Lou Jansenplein 69-21063 GW AmsterdamArondeusbuurt

***English text below*** Heerlijk licht en ruim hoekappartement ca. 70m2, met twee balkons en mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Op een rustige locatie, aan een groen en autoluw hofje in Amsterdam Slotermeer, ligt dit sfeervolle hoekappartement van circa 70 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht, een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, een royale doorzonwoonkamer, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik wil hebben. Indeling Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van een extra zijraam, waardoor het daglicht vrijwel de hele dag rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is aan beide zijden toegang tot een balkon. Door de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om een deel van de woonkamer af te scheiden en zo een derde slaapkamer te creëren. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit op het groene hofje. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereik je het balkon op het noorden, een heerlijke plek om tijdens warme zomerdagen verkoeling te vinden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Omgeving De woning ligt aan het rustige Lou Jansenplein, in een groene en ruim opgezette woonwijk. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand ligt de Sloterplas met haar uitgestrekte park, strandjes en wandel- en fietspaden. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of recreëren. Ook natuurgebied De Bretten bevindt zich om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor een wandeling of hardlooprondje. Daarnaast zijn ook het Westerpark en diverse sport- en horecavoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Plein '40-'45 op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en een levendige markt met dagelijks verse producten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tram 7 en bus 21 richting Amsterdam Centraal en het centrum. Station Sloterdijk ligt op minder dan tien minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en de Haarlemmerweg, waardoor zowel de binnenstad als de regio uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 70 m²; * Licht hoekappartement met vrij uitzicht; * Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer; * Royale doorzonwoonkamer met extra zijraam; * Twee balkons op het zuiden en noorden; * Moderne badkamer, vernieuwd in 2024; * Eigen berging op de begane grond; * Rustige ligging aan een groen hofje; * Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie; * Erfpachtcanon € 116,06 per jaar tot 15 april 2028; huidig tijdvak loopt tot en met 15 april 2032; * Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); * Maandelijkse bijdrage VvE: € 160,44; * Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn. *** Engelse tekst*** A lovely, bright, and spacious corner apartment of approximately 70 m², with two balconies and the potential for a third bedroom This charming corner apartment of approximately 70 m² is situated in a quiet location, on a green, low-traffic courtyard in Amsterdam Slotermeer. Thanks to its corner location, you’ll enjoy plenty of natural light, unobstructed views, and a pleasant living environment. The apartment features two spacious bedrooms—with the potential to easily add a third—a generous living room with windows on both sides, two balconies, and a private storage room on the ground floor. An ideal home for those who want to live in a quiet setting while having all amenities and excellent transportation connections within easy reach. Layout Through the central entrance, you reach the stairwell and the private (bike) storage room on the ground floor. The apartment is located on the second floor. The entryway provides access to all rooms. The spacious living room, which spans the width of the apartment, forms the heart of the home and, thanks to its corner location, benefits from an additional side window, allowing abundant natural light to flood in throughout most of the day. The living room offers access to a balcony on both sides. Due to its generous dimensions, it is also possible to partition off part of the living room to create a third bedroom. The kitchen offers plenty of counter and storage space and is equipped with a refrigerator with freezer, an oven, a 4-burner gas stove, and a range hood. From the kitchen, you have a view of the green courtyard. Both the kitchen and the living room open onto the north-facing balcony, a wonderful spot to cool off on hot summer days. The home has two spacious bedrooms. Both rooms offer direct access to the sunny south-facing balcony, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. The bathroom was completely renovated in 2024 and features a modern finish. It is equipped with a spacious walk-in shower, a vanity unit, a towel radiator, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a hand-washing basin. Surroundings The home is located on the quiet Lou Jansenplein, in a green and spacious residential neighborhood. Here, you can enjoy peace and quiet while having all daily amenities nearby. A short distance away is the Sloterplas with its expansive park, beaches, and walking and biking trails. It’s a wonderful place to relax, exercise, or enjoy recreational activities. The De Bretten nature reserve is also just around the corner and offers plenty of opportunities for a walk or a run. Furthermore, Westerpark and various sports and dining facilities are easily accessible. For your daily shopping, the Plein '40-'45 shopping center is just a short distance away. Here you’ll find a wide variety of stores, supermarkets, and a lively market with fresh produce every day. Transportation links are also excellent. Tram 7 and bus 21, heading toward Amsterdam Central Station and the city center, are within walking distance. Sloterdijk Station is less than a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 and the Haarlemmerweg in just a few minutes, making both the city center and the surrounding region easily accessible. Features * Living area approximately 70 m²; * Bright corner apartment with unobstructed views; * Two spacious bedrooms, with the possibility of a third bedroom; * Spacious living room with windows on both sides and an additional side window; * Two balconies facing south and north; * Modern bathroom, renovated in 2024; * Private storage room on the ground floor; * Quiet location on a green courtyard; * Close to shops, public transportation, major roads, and recreational areas; * Ground lease fee: €116.06 per year until April 15, 2028; current term runs through April 15, 2032; * Active and well-managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); * Monthly homeowners’ association fee: €160.44; * Handover in consultation; available at short notice if desired. ____________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.