Lucellestraat 33-21055 HV AmsterdamBosleeuw

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Lucellestraat 33-2 | Amsterdam Sfeervol 3-kamerappartement met westbalkon in het geliefde Bos en Lommer. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel C. KIJCK. En wéér hebben we er één: een heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne plek in Amsterdam West. Dit startersappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw én een woningbreed balkon op het zonnige westen. Rustig wonen in een groene omgeving, met de stad altijd binnen handbereik. Precies dát maakt Lucellestraat 33-2 zo aantrekkelijk. Ben jij de volgende eigenaar? Kom snel KIJCK.en! Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je met de trap de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Tweede verdieping Je stapt binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Een fijne, open ruimte waar je met gemak een gezellige zit- én eethoek creëert. De neutrale afwerking, met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren, vormt een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is netjes uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), oven, vaatwasser en koelkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha, vernieuwd in 2023). Aan de achterzijde kijk je uit op groen. Hoewel dit op de foto’s minder goed zichtbaar is, wordt de grote boom in de lente en zomer prachtig vol en groen. Dit geeft niet alleen het gevoel midden in de natuur te zijn, maar zorgt in deze maanden ook voor extra privacy. Het appartement telt twee goed bemeten en lichte slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het balkon – ideaal voor frisse lucht en ochtendzon. Het woningbrede balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om na een lange (werk)dag tot rust te komen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Locatie Bos en Lommer is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge professionals en creatievelingen aan. Op loopafstand vind je fijne hotspots zoals Chez Miné, Abbey, Farine' (Bakerij, Boulangerie & Cafe) en Podium Mozaïek. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark, waar regelmatig evenementen en markten worden georganiseerd, waaronder de Sunday Market. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Mercatorplein en in de Jan Evertsenstraat met leuke boetieks, koffietentjes en cafés zoals De Biertuin en Café Zürich. Bereikbaarheid Bos en Lommerplein met diverse winkels ligt op steenworp afstand. De Bos en Lommerweg biedt uitstekende ov-verbindingen. Met de auto ben je binnen twee minuten op de A10. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Met een kwartier fietsen sta je in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk bereik je in ongeveer zeven minuten. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond, erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel C Twee slaapkamers Woningbreed balkon op het westen Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha) Eigen berging in de onderbouw Actieve en professionele VvE Servicekosten circa € 140,- per maand Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lucellestraat 33-2 | Amsterdam Charming three-room apartment with west-facing balcony in the popular Bos en Lommer area. The ground lease has been bought off in perpetuity. Energy label C. KIJCK. And once again, we have one: a wonderfully bright and well-laid-out three-room apartment in a pleasant location in Amsterdam West. This ideal starter home is located on the second floor of a small-scale apartment complex and features two bedrooms, a private storage room on the ground floor, and a full-width balcony facing the sunny west. Quiet living in a green environment, with the city always within easy reach. That is exactly what makes Lucellestraat 33-2 so appealing. Will you be the next owner? Come and take a look with KIJCK! Layout Ground floor Through the shared entrance on the ground floor, you reach the second floor via the staircase, where the apartment is located. Second floor You enter the apartment through the hallway with wardrobe space, a separate toilet, and access to all rooms. We start in the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large window at the front. It is a comfortable, open space where you can easily create both a seating and dining area. The neutral finish, with a continuous laminate floor and calm colour scheme, provides the perfect base for your own interior style. The enclosed kitchen is located at the rear and offers direct access to the balcony. The kitchen is neatly finished in a straight layout and equipped with a four-burner gas hob, extractor hood with carbon filter, oven, dishwasher and refrigerator. You will also find the washing machine connection and the central heating system here (Remeha, replaced in 2023). At the rear, you look out over greenery. Although this is less visible in the photos, the large tree becomes beautifully full and green in spring and summer. This not only creates the feeling of being surrounded by nature, but also provides extra privacy during these months. The apartment has two well-proportioned and bright bedrooms, both with access to the balcony, ideal for fresh air and morning sun. The full-width balcony faces west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. A wonderful place to relax after a long day at work. The bathroom is practically arranged and fitted with a shower and washbasin unit. Location Bos en Lommer is a neighbourhood in full development and increasingly popular with young professionals and creatives. Within walking distance you will find great local hotspots such as Chez Miné, Abbey, Farine’ (Bakery, Boulangerie & Café) and Podium Mozaïek. For relaxation and greenery, you can easily walk to Erasmuspark or Westerpark, where regular events and markets are organised, including the Sunday Market. Within five minutes by bike you reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with its nice boutiques, coffee spots and cafés such as De Biertuin and Café Zürich. Accessibility Bos en Lommerplein, with a variety of shops, is just around the corner. Bos en Lommerweg offers excellent public transport connections. By car, you can reach the A10 within two minutes. There is no waiting list for a parking permit. The Jordaan is about a fifteen-minute bike ride away, and Amsterdam Sloterdijk station can be reached in approximately seven minutes. Key features Located on freehold land; ground lease bought off in perpetuity Energy label C Two bedrooms Full-width west-facing balcony Central heating system replaced in 2023 (Remeha) Private storage room on the ground floor Active and professionally managed homeowners’ association Service charges approximately €140 per month Quick completion possible;