Lucellestraat 40-21055 JA AmsterdamBosleeuw

ENGLISH BELOW In het populaire stadsdeel Bos en Lommer bieden wij aan dit sfeervolle 4 kamer woning op tweede etage. De woning beschikt over 2 zonnige balkons en een grote berging op de begane grond. De indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, met toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde (middag en avondzon), en ook de eet/slaap, met toegang tot het balkon aan de achterzijde (ochtendzon). Vanuit de hal is de badkamer, met douche, wastafel en toilet, te bereiken. De hal geeft ook toegang tot een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. Op de begaande grond bevindt zich een ruime, eigen, berging waar je meerdere fietsen kunt stallen en als opslag kan gebruiken. Het betreft een voormalige huurwoning. De woning dient intern gerenoveerd te worden. Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Bos en Lommerweg dichtbij leuke eet- en drinkgelegenheden, onder andere Podium Mozaïek en het Wilde Westen. De buurt biedt gevarieerd aanbod aan ontspanning en horeca. Café's, restaurants en koffiespots zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Ben je op zoek naar een groene omgeving dan is het Erasmuspark op steenworp afstand gelegen. Ook het gezellige Westerpark en Rembrandtpark zijn, op de fiets, binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en het Gulden Winkelplantsoen. Voor sport en ontspanning zit er ook een fitnesscentrum en yogaschool om de hoek. En niet te vergeten, de Jordaan is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Bijzonderheden appartement: • lichte doorzon kamer • woonoppervlak is 58.10 m2 (officieel NEN-meetrapport aanwezig ) • geen wachttijd parkeervergunning (volgens informatie Gemeente Amsterdam) • royale berging van 10m2 in de onderbouw • bouwjaar 1939 • VvE bijdrage van € 105 ,- per maand • erfpacht canon van € 880,- per jaar • oplevering in overleg Bel of mail ons kantoor voor een afspraak. ------------------------------------------------------------------- In the popular neighborhood Bos en Lommer, we offer this charming 4-room apartment on the second floor. The property features 2 sunny balconies and a large storage unit on the ground floor. Layout: Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the fourth and top floor. The hallway provides access to the bright living room, with access to both the balcony at the front (afternoon and evening sun) and the dining/bedroom, which has access to the balcony at the rear (morning sun). From the hallway, you can reach the bathroom, which includes a shower, sink, and toilet. The hallway also gives access to a large bedroom, and a smaller bedroom is accessible via the living room. The kitchen is located at the rear and also has access to the balcony. On the ground floor, there is a spacious private storage room where you can store several bicycles and use it for storage. This is a former rental property. The apartment needs to be internally renovated. The apartment is located in a side street off Bos en Lommerweg, close to great dining and drinking spots, including Podium Mozaïek and Wilde Westen. The neighborhood offers a variety of leisure and hospitality options. Cafés, restaurants, and coffee spots are all within immediate proximity. If you are looking for a green environment, the Erasmuspark is just a stone's throw away. The cozy Westerpark and Rembrandtpark are also just a few minutes away by bike. For everyday shopping, you can go to Bos en Lommerweg and Gulden Winkelplantsoen. For sports and relaxation, there is also a gym and yoga school around the corner. And last but not least, the Jordaan is just a few minutes away by bike. Apartment details: • Bright through-room • Living area is 58.10 m² (official NEN measurement report available) • No waiting time for a parking permit (according to the Municipality of Amsterdam) • Spacious storage of 10 m² in the basement • Built in 1939 • VvE contribution of €105 per month • Ground lease fee of €880 per year • Delivery in consultation Call or email our office to schedule a viewing.