Lumièrestraat 1001087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Luxe en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 86 m2 met uitzicht over het brede vaarwater van de Polygoongracht. De woning ligt in een goed onderhouden complex centraal gelegen op IJburg nabij de gezellige haven. De verdiepingshoge ramen én de grote schuifpui met Frans balkon geven een prachtig uitzicht over het water. De woning heeft aan de galerijzijde een balkon/terras met perfecte zonligging op het zuidwesten. Dit appartement is zeer goed afgewerkt en onderhouden en is zo te betrekken! Interesse? Bel ons voor een afspraak. Indeling Verzorgde algemene entree, trappenhuis of lift naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Entree van het appartement vanaf de galerij. Hier vind je het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de galerij komt u binnen in de hal met glazen deur, de meterkast en modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Direct aan de linkerzijde van de hal een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een open, moderne keuken met centraal een ruim kookschiereiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Novy. Hier kijk je via de hoge ramen en een grote schuifdeur met Frans balkon prachtig uit over het water van de Polygoongracht en verder ook richting het IJ-meer en Durgerdam. Zowel de woonkamer als slaapkamer zijn afgewerkt met een luxe cinewall en de plafonds zijn afgewerkt met een omlijsting met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een fraai wastafelmeubel met opbouwkom, inloopdouche en heeft gouden accenten. Door de gehele woning ligt er een nieuwe, hoogwaardige lamelparket vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct. Lekker suppen of kanoën kan direct naast huis en ook komen er zomers natuurlijk veel bootjes langs. In de onderbouw is er nog een privé berging aanwezig. Omgeving en ligging IJburg biedt voor ieder wat wils. Om de hoek van het appartement , bij de haven, vindt u de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand, wandelen in het groene Diemerpark of fietsen langs Vecht en Gein. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte onder het appartement en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. Kortom een heerlijke plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN - Zeer nette afwerking, zo te betrekken - Ruim 3-kamer appartement van ca. 86 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe afwerking met cinewall - Fraai uitzicht over de Polygoongracht - Balkon gelegen aan de zuidwest kant - Handige pantry naast de keuken met wasmachine aansluiting - Grote hoge (schuif) ramen aan de waterkant met een Frans balkon - De gezellige haven van IJburg op loopafstand - Praktische berging in de onderbouw van 5 m2 - Modern en energiezuinig appartement (label A) - Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: € 197,77 p/m - Gezamenlijke binnentuin van de VvE - 3 liften aanwezig in het complex - Erfpacht langdurig afgekocht tot medio 2056 - Er bestaat met regelmaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen in de parkeergarage onder het complex - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) - Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.