Lutmastraat 22-B1072 PJ AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

Welkom aan de Lutmastraat 22 B! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 61 m² bevind zich op een TOPlocatie in de bruisende Pijp. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam. Het complex is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort en géén geluidsoverlast, een unicum in De Pijp. Architect Hans Wagner ontving destijds de Betonprijs voor dit ontwerp vanwege de fraaie combinatie van beton met andere materialen en de gevarieerde detaillering. De erfpacht is reeds eeuwig AFGEKOCHT! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is royaal en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 6,5 m²) op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen met moestuintjes. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra gemak: in de ondergelegen parkeergarage kan een parkeerplaats worden gehuurd voor € 175,- per maand. OMGEVING De Lutmastraat ligt in hartje Pijp, een geliefde en bruisende buurt die bekend staat om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en brede aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit diverse supermarkten, speciaalzaken én natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u zes dagen per week terecht kunt voor verse producten. Naast het grote winkelaanbod biedt De Pijp ook een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden, variërend van gezellige buurtcafés tot trendy restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand; ideaal om te wandelen, sporten of in de zomer te genieten van het buitenleven. Binnen enkele minuten fietst u bovendien naar de historische grachtengordel, het centrum van Amsterdam en de vele culturele hotspots die de stad rijk is. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: diverse metro-, tram- en buslijnen liggen op loopafstand, waardoor u eenvoudig door de stad reist. Station Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar en met de auto rijdt u via de A2 en A10 in korte tijd de stad in en uit. Dit maakt de Lutmastraat tot een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580); - Bouwjaar 1987; - Erfpacht is voor eeuwig AFGEKOCHT; - Energielabel B; - Balkon van ca. 6,5 m² op het zuiden met uitzicht over groen; - Twee ruime slaapkamers; - Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage (€ 175,- p/m); - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: €159,- - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.