Lutmastraat 75-B1073 GP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Lutmastraat 75, 1073 GP Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 60 m²) gelegen aan de Lutmastraat in de populaire Pijp! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon en twee goed bemeten slaapkamers. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Lutmastraat 75 betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: De Pijp. U bevindt zich hier op loopafstand van talloze hippe horecazaken zoals CT Coffee & Coconuts, The Meets, en diverse cafés en restaurants rond de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning in het groen loopt u zo naar het Sarphatipark, terwijl ook het Beatrixpark en de Amstel makkelijk bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig met tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte afstand, en goede verbindingen naar Station Amstel, Station RAI en de Zuidas. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem met doorgaans een korte wachttijd, en in de omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerplekken voor bezoekers. Indeling Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, die middels een elegante glazen stalen deur toegankelijk is. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee ruim bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het brede balkon. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over op maat gemaakte inbouwkasten. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie Hongaarse punt vloer en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 60 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Twee goed bemeten slaapkamers - Heerlijk balkon van ca. 4 m² - Energielabel A+ - Geheel voorzien van HR-glas - VvE in oprichting - Recht van erfpacht. AB 1915. De canon bedraagt € 803,- per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 04-11-2020 t/m 31-12-2040 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2020. Jaarcanon per 01-01-2041: circa € 703,- exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.