Lutmastraat 77-11073 GP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Prinsheerlijk wonen in een licht en ruim appartement op een top locatie! Dit heerlijke appartement is recent volledig gerenoveerd. Met een heerlijk rustig balkon aan de achterzijde, aparte berging en de behouden authentieke elementen, is dit een buitenkansje. Wees welkom voor een rondleiding. OMGEVING De Lutmastraat is een centrale, rustige, leuke straat in een zeer levendige buurt in de populaire Pijp in Amsterdam. Het is gelegen in de nabijheid van de beroemde Albert Cuypmarkt en bij het gemoedelijke van der Helstplein. Binnen een paar minuten loop u naar het gezellige Sarphatipark of naar de winkelstraten de Ferdinand Bolstraat en de van Woustraat. De geweldige sfeer in deze wijk wordt mede getypeerd door grote de diversiteit aan leuke restaurantjes en cafeetjes. De Rivierenbuurt is eveneens op steenworp afstand met de gezellige Maasstraat en talloze horeca gelegenheden en leuke winkeltjes. En voor een chique diner kunt u lopend naar Hotel Okura! Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje Centrum Amsterdam. Via de diverse uitvalswegen als de Wibautstraat, Valkenburgerstraat en de Gooiseweg worden de diversen snelwegen als de Ring A-10 en de A2, A4 en A9 snel bereikt. Daarnaast zijn er ook uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen met de diverse tram- en buslijnen. INDELING Eigen entree, met vaste trap welke toegang geeft tot dit fantasische appartement, gelegen op de 1e verdieping. 1e verdieping Bij binnenkomst van de royale woonkamer valt direct de grote hoeveelheid daglicht op. Vanuit de gezellige erker aan de voorzijde kijkt u uit over de Lutmastraat. Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne vernieuwde open-keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (5-pitsgaskookplaat, RVS afzuiger, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, combi-oven). Door middel van de kenmerkende jaren ’30 schuifdeuren kunt u de sfeervolle woonkamer opdelen in twee ruime ruimtes. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot het op het balkon, welke is gelegen op het noordwesten. Vanuit de rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde heeft u tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, W.C., wastafel(meubel) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over glad gestucte muren en is afgewerkt met hoogwaardige PVC. Als kers op de taart is er in de ensuite verbinding ook nog enorm veel bergruimte gecreëerd! Op de bovenste etage is er nog een berging van 9 m2 met daglicht toetreding en radiator. De berging is eventueel ideaal te gebruiken als thuiswerkplek/logeerkamer. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2050 en is afgekocht. Daarna is er recent de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. VvE De vereniging van eigenaren betreft het pand aan de Lutmastraat 77. Er is een professionele beheerder, jaarlijkse vergaderingen en een MJOP (Meerjarig onderhoudsplan). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1921; - Gelegen in de populaire wijk de “Pijp” met vele winkels en horecagelegenheden; - De woonoppervlakte 62m2 volgens NEN2580; - Karakteristiek appartement met veel daglicht; - Optie tot tweede slaapkamer; - Royale woonkamer, half-open keuken, fijne ruime slaapkamer en moderne badkamer; - Appartement beschikt over dubbel glas; - Balkon aan de achterzijde - Ruime aparte berging van 9m2; - Berging is gemakkelijk in te delen als werkkamer; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2050, daarna eeuwigdurend; - VVe bijdrage € 156,- per maand; - Gezonde VVE; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.