Lutmastraat 77-21073 GP AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Heerlijk licht, smaakvol verbouwd en goed ingedeeld appartement van bijna 60 m2 met ruime zolderkamer van 11 m2 én balkon midden in de bruisende Pijp en toch heel rustig gelegen. Dit uiterst verzorgde en charmant afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1921 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, grote hoeveelheid daglicht, een moderne open keuken, een zeer lichte en royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een frisse badkamer (gerenoveerd in 2020), een fijn balkon, een strakke lamellenparketvloer, dubbel glas, veel bergruimte, een perfect te gebruiken zolderkamer (studeer- en of werkkamer) van 11 m2, een prettige indeling en bovenal een super leuke ligging in de gezellige Pijp! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping met opbergkast, bij binnenkomst hal met garderoberuimte, sfeervolle badkamer met bad, mooi tegelwerk, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De zeer royale en lichte woonkamer met lamellen parketvloer en erker heeft een leuk uitzicht op de straat. De moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuig/recirculatiekap, 5-pitsgaskookplaat) heeft veel kastruimte en handige, diepe servieskast. Aan de achterzijde van het appartement is de grote slaapkamer met een extra toegang naar het fijne balkon. Op de bovenste etage is ruime zolderkamer met daglicht van 11 m2 welke perfect als werkkamer is te gebruiken. De Lutmastraat is een rustige en charmante straat, midden in de levendige en populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Hier geniet je van de bruisende sfeer, met op loopafstand het gezellige Van der Helstplein waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Voor een mooie fietstocht langs de Amstel ben je ook zo onderweg. Op steenworp afstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, samen met de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, die een breed scala aan hippe winkels en speciaalzaken bieden. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. De Pijp staat bekend om zijn talloze cafés en uitstekende restaurants, en het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, dankzij diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn met metrostation "De Pijp" om de hoek. Ook met de auto ben je goed verbonden: binnen enkele minuten rijd je op de A2 of de Ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 58 m2, 1 m2 overig inpandig, balkon 3 m2, zolderkamer 11 m2; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar cv ketel 2020; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van dubbel glas; - Perfecte lichte zolderkamer welke als thuiswerkplek te gebruiken is; - Lekker balkon aan de achterzijde; - Zeer gezonde en zeer goed gevulde Vereniging van Eigenaren (Stedeplan); - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Servicekosten € 156,08 per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ============================================= Lovely, light, tastefully renovated and well-designed flat of almost 60 m² with spacious attic room of 11 m2 and a balcony in the heart of the bustling Pijp neighbourhood, yet in a very quiet location. This extremely well-maintained and charmingly finished flat is located on the second floor of a characteristic building from 1921 and has it all: a perpetual leasehold, lots of natural light, a modern open kitchen, a very bright and spacious living room, a spacious bedroom, a fresh bathroom (renovated in 2020), a lovely balcony, sleek parquet flooring, double glazing, plenty of storage space, a perfectly usable attic room (study and/or office) of 11 m2, a pleasant layout and, above all, a super nice location in the lively Pijp neighbourhood! Layout: Entrance to the flat on the second floor with storage cupboard, hall with wardrobe space, attractive bathroom with bath, beautiful tiling, toilet, washing machine connection and washbasin. The very spacious and bright living room with laminate parquet flooring and bay window has a nice view of the street. The modern open kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge/freezer, extractor/recirculation hood, 5-burner gas hob) has plenty of cupboard space and a handy, deep crockery cupboard. At the rear of the flat is the large bedroom with additional access to the lovely balcony. On the top floor is a spacious attic room with natural light of 11 m2, which is perfect for use as a study. Lutmastraat is a quiet and charming street in the heart of Amsterdam's lively and popular De Pijp neighbourhood. Here you can enjoy the bustling atmosphere, with the lively Van der Helstplein square within walking distance, where you can relax on one of the many terraces. You can also set off on a beautiful bike ride along the Amstel river in no time. A stone's throw away is the famous Albert Cuyp market, along with Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, which offer a wide range of trendy shops and specialty stores. The green Sarphatipark is also around the corner, perfect for a walk or picnic. De Pijp is known for its countless cafés and excellent restaurants, and the centre of Amsterdam is a 5-minute bike ride away. In addition, public transport connections are excellent, thanks to various tram and bus lines and the North-South metro line with the ‘De Pijp’ metro station around the corner. You are also well connected by car: within a few minutes you can be on the A2 or the A10 ring road. Specifications: - Living area 58 m², 1 m² other indoor space, balcony 3 m², attic room 11 m²; - Perpetual leasehold; - Central heating boiler built in 2020; - Modern kitchen and bathroom; - Double glazing; - Perfectly light attic room that can be used as a home office; - Lovely balcony at the rear; - Very healthy and well-run Homeowners' Association (Stedeplan); - A Multi-Year Maintenance Plan is in place; - Service charges € 156,08 per month; - Delivery in consultation, can be soon.