Lutonhof 3971043 EG AmsterdamSloterdijk Stationskwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Gloednieuw, duurzaam én klaar voor de toekomst – Sloterdijk | Motown | 3e etage Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt, energiezuinig nieuwbouwappartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement van 46 m² bevindt zich op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘Motown’, in het hart van het vernieuwde en bruisende Sloterdijk City. Met energielabel A++, vloerverwarming én koeling, een heerlijk zonnig balkon én een moderne afwerking is dit appartement volledig klaar voor de toekomst. En het mooiste van alles? Jij kunt hier de allereerste bewoner zijn! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? 46 m² woonoppervlakte met een slimme indeling Zonnig balkon van 10 m² op het zuiden – heerlijk licht en groen uitzicht, met vaste plantenbakken en voldoende schaduw door slimme beplanting Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én koeling (WKO-systeem) Energielabel A++ – duurzaam én voordelig in energieverbruik Ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet met fonteintje Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Voorzien van lift én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras Deelauto’s beschikbaar in de onderliggende parkeergarage Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes Professioneel beheerde VvE, servicekosten: €88,- per maand De locatie: bruisend Sloterdijk City Sloterdijk ondergaat een ware metamorfose van kantoorgebied naar levendige stadswijk met creatieve bedrijven, hippe horeca, moderne voorzieningen en vooral veel groen. Motown ligt op een rustige plek, maar wel op loopafstand van station Sloterdijk en met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Ook recreatief zit je hier goed: Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad liggen op een steenworp afstand. Voor de deur vind je brede fiets- en wandelpaden, gezellige terrasjes én ruimte om te ademen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €1305,- (fiscaal aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Brand new, sustainable & future-proof – Sloterdijk | Motown | 3rd floor Are you looking for a sleekly finished, energy-efficient new-build apartment in a prime Amsterdam location? This is your chance! This beautiful 46 m² apartment is located on the third floor of the stylish new-build complex Motown, right in the heart of the vibrant and redeveloped Sloterdijk City. With energy label A++, underfloor heating and cooling, a sunny balcony, and a modern finish, this apartment is fully ready for the future. And best of all? You could be the very first resident! Why this apartment stands out 46 m² of living space with a smart layout Sunny 10 m² south-facing balcony – flooded with natural light, green views, fixed planters, and clever greenery that provides natural shade Completely gas-free, with underfloor heating and cooling (WKO system) Energy label A++ – sustainable and cost-efficient in energy use Spacious bedroom, modern bathroom with walk-in shower, separate toilet with wash basin Indoor storage with connections for washer and dryer Equipped with elevator and access to a communal rooftop terrace Shared cars available in the underground garage Solar panels for communal areas Professionally managed HOA, service costs: €88 per month The location: vibrant Sloterdijk City Sloterdijk is undergoing a true transformation from an office district into a lively urban neighborhood, filled with creative businesses, trendy bars and restaurants, modern facilities, and – above all – lots of greenery. Motown is quietly located, yet within walking distance of Sloterdijk Station, offering direct connections to the city center, Schiphol, and the A10 ring road. For leisure, you’re perfectly situated too: Westerpark, Sloterplas, and the Brettenpad are just around the corner. Right outside your door you’ll find wide cycling and walking paths, cozy terraces, and plenty of open space to enjoy. Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €1,305 (tax-deductible) and is indexed yearly. The General Provisions for perpetual ground lease apply.