M. Gandhilaan 611069 NC AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

***English text below*** Verrassend licht sfeervol en ruim 3-kamerappartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHT ERFPACHT in de gewilde wijk De Aker in Nieuw-West! Welkom Bij M. Gandhilaan 61, een verrassend licht appartement in de Aker, waar de buren nog gezellig een praatje met elkaar maken. Vele bewoners wonen er al sinds het allerbegin en mengen zich op natuurlijke wijze met de toenemende jonge stellen en gezinnen die zich vestigen in het kindvriendelijke ‘de Aker’. De wijk ligt op een centrale locatie en kenmerkt zich als een rustige en veilige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en wandel- en speelmogelijkheden. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met lijn 1 pal voor de deur!) zijn in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen is op steenworp afstand het winkelcentrum ‘De Dukaat’ te vinden, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, een bakker, een keurslager, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer ‘De Oeverlanden’, De Tuinen van West, het Amsterdamse Bos, het Lutkemeer en de Sloterplas. En niet te missen het karakteristieke ‘Theehuis de Akermolen’ op de Rinkdijk: een gemeentelijk monument en dé ontmoetingsplek voor bewoners van de Aker. Wilt u even wat meer stadse reuring, dan brengt lijn 1 u in 25 minuten naar het centrum met het onder andere het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtse straat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30. Maar ook het dichtbijgelegen Osdorpplein met een variëteit aan winkels voor een gezellig middagje shoppen is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar. Ook kunt u met lijn 1 naar Station Lelylaan met overstap op bus, metro, tram en trein, waardoor ook Schiphol snel en gemakkelijk te bereiken is! In de straat kunt u voor de deur parkeren. Hiervoor is een parkeervergunning nodig, die per direct toegekend kan worden. Ook zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden te bereiken. De globale indeling is als volgt; Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, middels de trap naar de eerste verdieping, waar u via uw eigen voordeur het appartement bereikt. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal die u de toegang verleent tot alle vertrekken. De royale woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en wordt, zowel dankzij de ligging op het zuiden als dankzij de riante raampartij, uitstekend natuurlijk verlicht! Alle wanden zijn mooi afgewerkt en de radiatoren zijn mooi bekleed met een moderne radiator-ombouw. Aangrenzend aan de woonkamer is de zeer fraaie open keuken (2020) voorzien van moderne inbouw apparatuur. De keuken is erg mooi en smaakvol uitgevoerd en van alle moderne gemakken voorzien, te weten, een quooker mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombi. Tevens is er voldoende opslag- en werkruimte aanwezig om lekker te kunnen kokerellen. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, u kunt hier met een drankje heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde zijn de twee naast elkaar gelegen ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en goed verlicht dankzij de raampartijen. De eerste slaapkamer is de grootste en rechthoekig van formaat en daarom uitstekend geschikt als ‘master bedroom’. De tweede slaapkamer is vierkant van formaat en leent zich, naast slaapkamer, ook uitstekend als werk-, logeer-, hobbykamer. Achter de slaapkamer is nog een afsluitbare ruimte welke ideaal als inloopkast of extra bergruimte gebruikt kan worden. De betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douche, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting. Het separate toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Tot slot is er nog een bij het appartement behorende ruime berging gelegen aan de achterzijde van het complex, waar u bijvoorbeeld uw fiets(en) droog kunt stallen. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht! -Energielabel B - Bouwjaar 1988 - Balkon op het zuiden! - Woonoppervlakte ca. 79 m2 - Servicekosten € 212,64 per maand - Berging aan achterzijde van het complex - 2 slaapkamers - Centrale locatie in ‘De Aker’ - Oplevering, in overleg Kortom, bent u opzoek naar een heerlijk appartement met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden in een gewilde en kindvriendelijke buurt meteen goede bereikbaarheid? Bel dan vandaag nog naar 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Of maak online een afspraak om te bezichtigen. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surprisingly bright, spacious and inviting 2-bedroom apartment with perpetually bought-off leasehold in the highly desirable ‘De Aker’ neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. Welcome to M. Gandhilaan 61 – a light-filled and charming apartment in the heart of De Aker, a neighborhood where neighbors still enjoy a friendly chat. Many residents have lived here since the very beginning, creating a warm community that blends naturally with the growing number of young couples and families moving into this child-friendly area. The location is central, peaceful and green, offering a safe living environment with plenty of parks, walking paths, and playgrounds. All daily amenities are close by: shops, schools, and public transport – with tram line 1 stopping right at your doorstep. For groceries, the nearby shopping center ‘De Dukaat’ is just around the corner, offering a Jumbo supermarket with liquor store, a bakery, high-quality butcher, drugstore, bike shop, daycare, and a health center with pharmacy. Looking for outdoor leisure? The beautiful surroundings include ‘De Oeverlanden’ by Nieuwe Meer, De Tuinen van West, the Amsterdamse Bos, Lutkemeer, and Sloterplas. Don't miss the iconic Teahouse ‘De Akermolen’ on the Rinkdijk – a municipal monument and a beloved gathering place for local residents. Craving the buzz of the city? Tram line 1 brings you to the city center in about 25 minutes, stopping at Leidseplein, Frederiksplein, and Utrechtsestraat. Prefer cycling? You'll reach the heart of Amsterdam in around 30 minutes by bike. For shopping closer to home, Osdorpplein with a wide variety of stores is just a 7-minute bike ride away. Need to travel? Line 1 also connects to Lelylaan Station, where you’ll find trains, metro, tram, and bus connections—including quick access to Schiphol Airport. Parking is available right in front of the building. A parking permit is required but can be obtained immediately. Major roads such as the A4, A5, A9 and A10 are just a 5 to 10-minute drive away. Layout: The central entrance features a secure intercom system and mailboxes. A staircase leads to the first floor, where the private front door gives access to the apartment. Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms. The generous living room is south-facing, with large windows allowing for excellent natural light. The walls are neatly finished, and the radiators feature modern covers. Adjacent to the living room is a stylish open kitchen (renovated in 2020) with modern built-in appliances. The kitchen is tastefully designed and equipped with all modern comforts, including a Quooker tap, induction hob, extractor fan, oven, and fridge/freezer combination. There’s ample counter and storage space to comfortably prepare meals. From the kitchen, you step out onto the south-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a drink in hand. At the rear of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms side by side. Both are neatly finished and benefit from large windows. The master bedroom is rectangular and generously sized. The second bedroom, square in shape, works well as a guest room, home office, or hobby room. Behind the second bedroom, there’s an enclosed space ideal as a walk-in closet or additional storage. The fully tiled bathroom is practically laid out and features a large shower, washbasin, designer radiator, and a washing machine connection. There’s also a separate, well-maintained toilet with a small sink. Finally, a private storage unit at the rear of the building offers room for storing bikes and other items safely and dry. Key features: - Leasehold bought off perpetually - Energy label B - Built in 1988 - South-facing balcony - Approx. 79 m² of living space - Monthly service charges: €212.64 - Private storage unit at the back of the complex - 2 bedrooms - Prime location in ‘De Aker’ - Delivery in consultation In short, are you looking for a delightful apartment with two bedrooms, a sunny south-facing balcony, in a popular and family-friendly neighborhood with excellent accessibility? Call 020-419 30 09 today to schedule a viewing, or book your appointment online.