Maarten Jansz. Kosterstraat 16-21017 VZ AmsterdamFrederikspleinbuurt

OPEN HUIS – donderdag 10 juli, 17:00 – 19:00 uur Je bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen en deze prachtige woning te bezichtigen! The Avenue Group presenteert een uniek bovenhuis in een Rijksmonument van 164 m² met dakterras en een energielabel A+ in hartje Amsterdam. Om de hoek bij de Amstel bevindt zich dit unieke, luxe afgewerkte familiehuis van 164 m², verdeeld over twee verdiepingen met een eigen entree vanaf de straat. Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument op eigen grond, biedt dit appartement wonen in historische charme én hedendaags wooncomfort. Het bovenhuis is gelegen op de tweede en derde verdieping en is onlangs compleet en hoogwaardig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn originele details behouden, is aandacht besteed aan duurzaamheid en is de woning modern afgebouwd. Het resultaat: een duurzaam, energiezuinig en stijlvol appartement met airconditioning in elke ruimte. RONDLEIDING Op de begane grond bevindt zich de eigen entree met een ruime ontvangsthal. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar aan zowel de voor- als achterzijde twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een technische ruimte met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde verdieping ademt warmte en sfeer, mede dankzij de zichtbare karakteristieke balken die het originele karakter van het pand benadrukken. Je wordt hier ontvangen in een royale en luxe open woonkeuken met een kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om, binnen de reeds verleende vergunning, extra dakramen te realiseren. Dit zorgt niet alleen voor nog meer daglicht, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel en de unieke beleving in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, compleet met een badkamer en-suite. Via een vaste trap bereik je het dakterras, waar je kunt genieten van het ondergaande zonnetje en schitterende uitzichten op Carré en het karakteristieke Amsterdamse straatbeeld. OMGEVING De Maarten Jansz. Kosterstraat is een rustige, autoluwe straat midden in het centrum van Amsterdam, ideaal gelegen tussen de Amstel en het Frederiksplein. Op loopafstand vind je een rijk aanbod aan cultuur, horeca en winkels: van het iconische Koninklijk Theater Carré tot de Utrechtsestraat met haar boetieks, gezellige cafés en kwaliteitsrestaurants. Ook de Albert Cuypmarkt, De Pijp en het Amstelveld zijn in de directe nabijheid. In de zomer geniet je volop van het leven op en rond de Amstel – of je nu zelf vaart of met een drankje aan de kade zit, de sfeer is altijd levendig en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metrohaltes bevinden zich om de hoek (o.a. halte Frederiksplein en Weesperplein), waardoor je snel in alle windrichtingen reist. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum of op het Centraal Station. Ook met de auto is de locatie gunstig gelegen: via de Wibautstraat ben je zo op de Ring A10. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte 164 m² conform NEN2580 richtlijnen - Gelegen op eigen grond - Zeer energiezuinig: energielabel A+. Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd - Sfeervol Rijksmonument - Dakterras met zicht op Carré - Volledig gerenoveerd in 2024 - Drie slaapkamers & drie badkamers - Airconditioning in elke kamer - Eigen opgang vanaf de begane grond – tevens plek om hier meerdere fietsen te stallen - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Mogelijkheid tot extra dakramen op de derde verdieping (vergunning verleend) voor nóg meer licht en ruimtelijkheid - Oplevering kan snel - Unieke locatie in het bruisende hart van Amsterdam, vlakbij de Amstel - Gezellige Utrechtsestraat om de hoek - € 250,- maandelijkse servicekosten VvE Ben je op zoek naar een luxe, duurzame woning met een unieke uitstraling én in een Rijksmonument? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft! The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.