Maassluisstraat 1761062 GK AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

WIJ BIEDEN AAN: EEN HEERLIJK 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 64M2 (BVO = CIRCA 73M2) MET 3 SLAAPKAMERS, LIFT EN EEN OVERDEKT BALKON (LOGGIA). DE WONING HEEFT IN DE ONDERBOUW TEVENS EEN RUIME BERGING. DE ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. DERDE VERDIEPING Ruime gemeenschappelijke hal en de entree van de woning. WONING Privé entree, tochtportaal en een ruime hal naar alle vertrekken. WOONKAMER De woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte, een open keuken en de toegang tot het balkon. OPEN KEUKEN De moderne open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en oven. BALKON De woonkamer (en de 2 slaapkamers) geven allen toegang tot een heerlijk overdekt balkon. Ideaal voor in de zomer voor het ontbijt, de lunch of een diner met een drankje. MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1) In de hoofd slaapkamer staat een tweepersoons bed en is een inbouw kleding kastenwand. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is in gebruik als kinder slaapkamer, heeft voldoende ruimte voor kledingkasten een geeft toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 3 / STUDY De derde slaapkamer is in gebruik als logeer / studeerkamer. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon. BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is gerenoveerd in september 2024. SEPARAAT TOILET In de hal is een separaat toilet met wastafelmeubeltje. Het toilet is gerenoveerd in september 2024. GARDEROBEKAST In de hal is een garderobe kast die tevens in gebruik is als bergruimte. VLOER IN DE WONING In de gehele woning ligt een laminaat vloer. BERGING In de onderbouw is een separate berging van circa 5m2, ideaal voor bijvoorbeeld ski's, koffers of bijvoorbeeld een mooie fiets. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat nabij een kindvriendelijk plantsoen. De wijk Westlandgracht heeft zich ontwikkeld tot een levendige jonge buurt met tal van mogelijkheden: van restaurants tot speeltuintjes en van uitgaansmogelijkheden tot het stadstrand bij de Sloterplas. De woning is op loop- en fietsafstand van Park de Oeverlanden (de Nieuwe Meer), Rembrandtpark en het Vondelpark. In de directe omgeving liggen de winkels van o.a. het Hoofddorplein en natuurlijk diverse buurtwinkels. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. Station Lelylaan met de trein, metro en tramlijnen richting o.a. de Zuidas en Schiphol. De woning is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10, afslag S106. ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Gelegen op voortdurende en eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is voortdurend en eeuwigdurend GEHEEL afgekocht. Dus u betaald GEEN canon. BIJZONDERHEDEN Er is een grondige verbouwing gepland door VVE (voor het gehele pand), voor de transitie naar een energielabel 'A+' (vraag de makelaar voor de bijlage met presentatie) - Servicekosten: € 257,44 per maand - Er is een gemeenschappelijke blokverwarming - Voorschot warmwater en verwarming: € 79,33 per maand - De VVE heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Parkeren middels vergunningensysteem - VVE heeft een professionele beheerder - Energielabel beschikbaar - Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: GO circa 64m² - BVO = circa 73m² (meetrapportage beschikbaar) Levering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.