Maassluisstraat 421062 GD AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Een heel duidelijk geval van 'opknappertje' deze 3 kamer woning met balkon zuid en eigen berging. De voormalige super lichte huurwoning dient intern grondig onderhouden en gemoderniseerd te worden. Maar dan heb je uiteindelijk ook wat. Een prima appartement in de luwte van druk Amsterdam in een rustige straat in Amsterdam, Delflandpleinbuurt. Oplevering kan snel! Indeling: De gesloten entree met gerenoveerde hal en bellentableau met videofoon geeft toegang naar de lift of het trappenhuis. Het gesloten portiek op de 4e verdieping is de landing voor de woningen. Nummer 42 ligt aan de zuidzijde. Er is een entree met tochtportaal en een gang toegang naar alle vertrekken. Vervolgens passeren een slaapkamer, keuken, badkamer, woonkamer en 2e slaapkamer de revue. Alle ruimten zijn in nagenoeg casco staat en dienen geheel opnieuw afgewerkt te worden. In de kamers, keuken en badkamer is centrale verwarming. De woonkamer is spectaculair licht en heeft een goed uitzicht; niet te hoog, je hebt contact met de aardse buitenwereld Tevens is er vanuit de woonkamer, de keuken en een van de slaapkamers toegang tot het zuiden gerichte balkon. De keuken is compact, mooi vierkant en met een vintage keukenblok sfeervol. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht! De badkamer is klassiek met een douche, aansluiting wasmachine, wastafel en toilet en tegelwerk en granito vloer, alles origineel. Daarnaast bevindt zich hier de boiler en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een individuele en afgesloten berging. Prima voor het stallen van stalen rossen. Locatie en bereikbaarheid: Goed bereikbare locatie, overwegend woonbuurt maar voorzieningen op loopafstand op het Delflandplein. Iets verder is het Hoofddorpplein. De S 107 biedt komen en gaan aan en station Henk Sneevliet is als O.V. verbinding een grote speler. V.v.E.: De Vereniging van Eigenaars genaamd 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 288,87 inclusief een voorschot op de stookkosten van € 73,12 opstalverzekering, periodieke glazenwasser, schoonmaker van de algemene ruimtes. Er is een zeer actieve VvE aanwezig, inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP) alsmede een huishoudelijk reglement (HHR) dat wordt gehandhaafd. Er is veel geïnvesteerd in de beveiliging van het gebouw. Erfpacht: De erfpachtcanon is een stuk moderner dan de woning! Verkoper is overgetapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft daarbij het lopend tijdvak en het eeuwigdurende deel vooruit betaald bij overstap. De AB van 2016 zijn derhalve van toepassing. Bijzonderheden: - Nooit meer erfpacht; - Woonoppervlak van 66 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden; - Licht hoekappartement; - Geweldig vrij uitzicht; - Bouwjaar 1964; - Voormalige sociale huurwoning; - Eigen berging van circa 5 m²; - Energielabel E; - complex met lift; - Blokverwarming; - 2 slaapkamers; - Complex voorzien van een slim sleutel- en sluitplan van iLOQ; - Actieve VvE met professionele beheerder; - Cameratoezicht is in alle toegangen van het gebouw geborgd; - Het gebouw is voorzien van 2 liften (waarvan één ook een verhuislift is); - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en 2 vergunningen zijn direct verkrijgbaar; Bij het vaststellen van de vraagprijs is uitdrukkelijk rekening gehouden met de sterk gedateerde staat van de woning. Verkoper zal een 'as is, where is, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opnemen. Er is een vaste notaris namens verkoper: Dudok Bouw- en Vastgoedrecht te Amsterdam.