Maassluisstraat 961062 GE AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Wonen op grote hoogte, met rust, licht en uitzicht – en dat in Amsterdam. Dit verzorgde en reeds gerenoveerde 3-kamerappartement is gelegen op de 10e en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Maassluisstraat. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een heerlijk gevoel van privacy, veel daglicht en een vrij uitzicht. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en direct te betrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de overige leefruimtes. De moderne afwerking, nette keuken en verzorgde badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt beginnen met wonen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je extra rust, geen bovenburen en een fraai uitzicht over de stad. STRAAT EN HISTORIE De Maassluisstraat maakt deel uit van de naoorlogse uitbreidingen van Amsterdam-Zuidwest, een gebied dat in de jaren ’50 en ’60 werd ontwikkeld volgens de stedenbouwkundige principes van licht, lucht en ruimte. Brede straten, veel groen en royale bouwblokken kenmerken deze buurt. De straat is vernoemd naar de Zuid-Hollandse stad Maassluis en ademt nog altijd die rustige, overzichtelijke opzet die destijds zo vooruitstrevend was. BUURTINFO De locatie van de Maassluisstraat is perfect te noemen; in een rustige groene woonwijk (Delflandpleinbuurt), tussen de ring A-10 en de metro. Daarnaast is het doen van de dagelijkse boodschappen makkelijk op de fiets te doen in winkelcentrum Delflandplein (200 meter afstand). Heeft u lekkere trek of zin in een gezellige borrel, dan is het Hoofddorpplein op loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer mogelijkheden voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend: station Henk Sneevlietweg (metro en tram) ligt nabij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S107). Ook recreatie en groen zijn volop aanwezig, met onder meer het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. INDELING: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en 2 liften. 10e etage: Entreehal, gang met toegang tot alle vertrekken, badkamer met inloopdouche, wasmachine en droger, apart toilet, ruime slaapkamer met inbouwkast, aparte keuken v.v. diverse inbouw apparatuur, lichte woonkamer, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het Westen. Vanaf het balkon een prachtig vrij uitzicht. Onderbouw: via een aparte ingang vanaf de straat bereikt men de berging FINANCIEEL - Erfpacht: voortdurende erfpacht, tijdvak loopt t/m 15-7-2037 (canon €87,51 per jaar) - Actieve en professioneel beheerde (Delair Vastgoed Beheer) VvE, genaamd: VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam - Maandelijkse servicekosten: € 408,19 LET OP: dit is inclusief voorschot stookkosten €73,21, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimte etc. - Het complex is de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd. Zo is de gevel volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, wat zorgt voor lagere energielasten en meer wooncomfort. De financiering hiervan loopt via de VvE en is reeds verwerkt in de maandelijkse servicekosten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 10e en bovenste verdieping - Gerenoveerd appartement, direct te betrekken - Twee slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580) - Zonnig balkon op het Westen - Vrij en weids uitzicht - Bouwjaar 1964 - Eigen berging (ca. 5 m²) - Complex met lift (2 liften aanwezig) - Blokverwarming - Energielabel D - Actieve VvE met MJOB en professioneel beheer - Camerabeveiliging en modern sleutelplan (iLOQ) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Twee parkeervergunningen direct beschikbaar Zoek je een licht, verzorgd appartement op grote hoogte, met uitzicht, rust en een uitstekende bereikbaarheid? Maassluisstraat 96 combineert comfortabel wonen met een fijne buurt en is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met de makelaar en ervaar zelf het woongenot op de bovenste verdieping.