Maasstraat 168-11079 BK AmsterdamScheldebuurt-West

Ruim, licht en keurig 3-kamerappartement (ca. 75m²) met twee slaapkamers, gelegen op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt nabij de RAI. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen opgang. Er is een prachtige open keuken met aangrenzend balkon, die in directe verbinding staat met de ruime woonkamer. Door de grote ramen aan beide kanten wordt de ruimte als zeer licht ervaren. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer en volop bergruimte. Tot slot is er nog een zeer ruime zolderkamer van circa 15 m². De woning is functioneel en efficiënt ingedeeld en gebouwd in de karakteristieke Amsterdamsche Schoolstijl van 1922, typerend voor de buurt. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE, de vereniging is in eigen beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP. De woning is gelegen op erfpachtgrond; deze is afgekocht tot 1 juni 2063 (tot dat moment zijn er geen kosten). De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon na 1 juni 2063 bedraagt € 1.665,21. Rivierenbuurt Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. De buurt is de ruim opzet met grote woningen, autoluwe straten en veel groen. Op 5 minuten fietsafstand ligt het Museumplein, maar ook de gezellige buurt de Pijp en de Beethovenbuurt bevinden zich om de hoek. Binnen 10 minuten fietst u naar het Centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A10 . Er zijn verschillende tram- en busverbindingen op loopafstand en het is enkele minuten fietsen naar station RAI of station Amstel. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de parken Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het grote Mirandabad is dichtbij. In de Maasstraat kunt u uw dagelijkse boodschappen doen en zijn er vele restaurantjes te vinden. Andere straten met leuke restaurantjes en café’s zijn de Rijnstraat en de Weesperzijde. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de portiek en voorzien van een eigen entree. Hierdoor hoeft u deze niet met buren te delen. 1e etage: Entree / Overloop: Via de portiek bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. In de hal is er genoeg ruimte voor garderobe. De woonkamer met open keuken is te bereiken via de hal. De ruimte heeft een unieke lengte van 9,50m en wordt gekenmerkt door grote ramen met isolatieglas aan de voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van net stucwerk, visgraat pvc-vloer en inbouwspots. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek. De keuken laat zich kenmerken door zijn moderne stijl en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw-apparatuur, zoals een 5-pits inductieplaat, combi-oven, afwasmachine, koel-vriescombinatie en prachtig werkblad. Via openslaande deuren bij de keuken bereikt u het balkon. Door de openslaande deuren is het balkon goed bij de keuken te betrekken. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten, hier kunt u aan het einde van de dag van de dag heerlijk van de zon genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers met prettige afmetingen (3,25m x 3,20m). De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over genoeg ruimte voor een kingsize bed, bureau en kastruimte. Tevens wordt de ruimte verwarmd en gekoeld door een ingebouwde airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft goede afmetingen (2,91m x 2,84m). Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator en een wasbak met meubel. De badkamer beschikt over keurig tegelwerk en natuurlijk licht. De deur in de badkamer geeft ook direct toegang tot het balkon. In het midden van het appartement is er nog een separaat toilet met fontein gesitueerd en een berg-/wasruimte. De berg en wasruimte beschikt over twee wasmachine-aansluitingen en veel ruimte om spullen in te bergen. Zolderetage: Op de zolderetage is een separate berging van circa 15 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag. De ruimte is opgedeeld in twee delen, op dit moment wordt het eerste deel gebruikt als bergruimte en het tweede deel als sportruimte. De ruimte wordt verlicht door een raamkozijn en beschikt over elektriciteit, de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 75m² (NEN 2580 rapportage aanwezig Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3,3 m² Separate berging: Zolderkamer/ werkkamer van ca. 15m2 Energielabel: C geldend tot 17-10-2035 Bouwjaar: 1934 Gerenoveerd in: 2019 Verwarming: Kombi Kompact HRE 24/18 A uit 2015 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 12041 A 261 Aandeel: 181/17.528 Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 31-05-2063 Na 31-05-2063 wordt de canon € 1.665,21 geïndexeerd met inflatie Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 197 Professioneel beheer Servicekosten: € 221,73,-- per maand Reserve Groot onderhoud per € 1.144.806,71 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 58485929 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering per 1 maart Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.