Maasstraat 168-31079 BK AmsterdamScheldebuurt-West

Verrassend licht en goed ingedeeld appartement van ca. 100m², verdeeld over de derde en deels vierde verdieping, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon op het westen, gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt. FOR ENGLISH SEE BELOW Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Aan de geliefde Maasstraat, in het hart van de Rivierenbuurt, ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 100m², verdeeld over de derde en deels vierde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. Daarnaast beschikt de woning nog over een vliering van 7m². Omgeving: Gelegen aan de gezellige en levendige Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook het Beatrixpark ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station RAI, Station Zuid/WTC en Station Amstel zijn snel bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A10. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van het middag en avond zonnetje. Aangrenzend ligt de keuken, die centraal in de woning is gepositioneerd. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die door de en suite indeling op een prettige manier is gescheiden van de eetkamer. Op deze verdieping zijn tevens twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer en separaat toilet. Via de interne trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een tweede badkamer, wat deze verdieping zeer geschikt maakt als master bedroom, werkruimte of logeerverdieping. Via de deze hal kunt u via een vlizotrap de vliering bereiken. Parkeren: Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram-, bus- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A10. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-05-2063. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² - Verdeeld over de derde en deels vierde verdieping - Woonkamer en suite - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Balkon op het westen - Vliering van 7m² - Interne trap naar vierde verdieping (middels vergunning) - Energielabel D - Gesplitst in 2013 - Houten kozijnen met dubbel glas - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 225,09 per maand. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ------------------------------------------------------------ Very bright and well-laid-out apartment of approximately 100m², spread over the third and partly fourth floor, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a West-facing balcony, located in a prime location in the Rivierenbuurt. Would you like to view this property? Click on the ‘Contact’ or ‘Request a viewing’ button. After your request, you will immediately receive a confirmation and can select a time that suits you. Situated on the popular Maasstraat, in the heart of the Rivierenbuurt, this bright and well-designed apartment of approximately 100 sqm is located on the third and partly fourth floor of a characteristic 1930s building. The apartment also benefits from an additional attic space of 7m². Location: Located on the lively and popular Maasstraat, with a wide range of shops, specialty stores, and restaurants within walking distance. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, sports amenities, and medical services. The Beatrixpark is also nearby. Accessibility is excellent: Station RAI, Station Zuid/WTC, and Station Amstel are all within easy reach, as well as multiple tram and bus connections. By car, you can reach the A2 or A10 within minutes. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway provides access to almost all rooms. At the rear, you will find the dining area with direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun in the summer. Adjacent is the centrally positioned kitchen. At the front of the apartment is the living room, pleasantly separated from the dining area by en suite doors. This floor also features two well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Via the internal staircase in the living room, you reach the fourth floor. Here you will find the third bedroom and a second bathroom, making this floor highly suitable as a master bedroom, workspace, or guest area. From this level, a loft (attic) can be accessed via a pull-down ladder. Parking: Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam. Accessibility: The property is easily accessible by both car and public transport. Various tram, bus, and train connections are within close proximity, as well as major roads leading to the A2 and A10. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground rent prepaid until 31 May 2063. Key features: - Living area approx. 100m² - Located on the third and partly fourth floor - En suite living room - 3 bedrooms - 2 bathrooms - West-facing balcony - Attic of 7m² - Internal staircase to the fourth floor (with permit) - Energy label D - Subdivided in 2013 - Wooden window frames with double glazing - Healthy and professionally managed HOA - Service charges: €225.09 per month Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.