Maasstraat 30-31078 HK AmsterdamScheldebuurt-West

*ENGLISH TEXT BELOW * Zeer fraai, licht hoekappartement met 4 slaapkamers en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in het hart van de Rivierenbuurt! Ontdek dit schitterende hoekappartement van 166 m², gelegen in het bruisende hart van de Rivierenbuurt. Dit veelzijdige appartement beschikt over 4 ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras waar je de hele dag kunt genieten van de zon. In 2018 is het appartement met veel aandacht voor detail gerenoveerd, waarbij een aantal originele elementen zoals de schouwen en paneeldeuren zijn behouden. Door de gunstige hoekligging profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de levendige Maasstraat. Het appartement is in uitstekende staat en heeft een doordachte indeling, met mogelijkheden voor verdere aanpassingen, zoals het toevoegen van een extra kamer door middel van een dak uitbreiding (onder voorbehoud van vergunning). Het appartement is goed geïsoleerd, uitgerust met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en beschikt over een energielabel B. Ook is er de mogelijkheid om de slaapverdieping uit te breiden met maximaal 15 m2 door de opslagruimtes van andere VVE- leden te verwerven.Tenslotte is er door de huidige eigenaren gekozen om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen! Indeling: Entree: Het trappenhuis is zeer recent geschilderd; vanuit een ruime overloop kom je met een eigen entree op de derde etage. Woonverdieping: Entree van de woning met een hal voorzien van een elegante visgraat eiken vloer, twee inbouwkasten en ruimte voor een grote wijnkoelkast. De ruime living, ook met visgraat eiken vloer, is gevuld met natuurlijk licht en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en is voorzien van twee originele schouwen, waarvan één met een sfeervolle gaskachel. Keuken: De open keuken is een waar hoogtepunt van dit appartement. De op maat gemaakte, high-end open keuken, ontworpen door een interieurarchitect, is voorzien van een prachtig keramisch aanrechtblad en Bosch inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. De slimme indeling biedt volop werkruimte en opbergruimte, ideaal voor de culinaire liefhebber. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten, een apart toilet, en een moderne badkamer met douche en wasmachine/droger. Slaapverdieping: Via de trap bereik je de slaapverdieping, waar een lichte overloop met een dakraam zorgt voor een gevoel van ruimte. De master bedroom is indrukwekkend met zijn hoge plafonds (4.40M), zichtbare balken en fraaie lichtinval. Deze slaapkamer beschikt over op maat gemaakte kasten, die perfect aansluiten bij de unieke stijl van de ruimte. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een vrijstaand ligbad van gegoten Corian, een inloopdouche en een wastafel van hetzelfde materiaal, wat een moderne en verfijnde uitstraling geeft. Een apart toilet zorgt voor extra comfort. De tweede kamer op deze verdieping is ook ruim en licht, deels voorzien van een sfeervolle bakstenen muur en ideaal als slaapkamer of als thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van hoogwaardige eiken vloeren en voldoende kastruimte. Dakterras: Op de topverdieping van het appartement ligt een zonnig dakterras waar je de hele dag geniet van de zon, perfect voor buitenleven en ontspanning. Dit privé terras is aangelegd met duurzaam hardhout, een bbq, een lange eettafel en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je kunt genieten terwijl de zon ondergaat. Een praktische bergruimte herbergt de ketel en ventilatie-eenheid, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Volledige renovatie onder architectuur uitgevoerd in 2018; - Energielabel B; dubbele beglazing en geluiddempende dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken; - Vergund dakterras, aangelegd met hoogwaardig hardhout met een levensduur van minimaal 25 jaar; - Hoogwaardige(dak) isolatie en huisventilatie met warmteterugwinning door het hele huis; - 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en diverse op maat gemaakte inbouwkasten; - Verschillende opties om de leefruimte uit te breiden; - Heerlijke luxe woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur; gehele living voorzien van prachtige houten vloer type visgraat; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 162,00. Ligging: De Maasstraat is een zeer gezellige winkelstraat met een ruim aanbod van kwaliteitswinkels en restaurants zoals Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Slager, Tout Chocolaterie, bakkerij Grammes en koffiebar Brandmeesters etc. Maar ook de dagelijkse boodschappen, Albert Heijn, Blokker, kruidvat zijn allemaal op een steenworpafstand. En iets verderop is de Scheldestraat met wederom een grote verscheidenheid aan winkels. Ook De Pijp met de vele restaurantjes en de Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten fietsafstand. Met mooi weer kan je kiezen uit wel drie parken: Beatrixpark, Sarphatipark en het Amstelpark. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, tram 4 voor station Rai en Centraal station en tram 12 voor het Amstel Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 of A2. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’ ** English** Stunning Corner Apartment with 4 Bedrooms, Sunny Roof Terrace, and Perpetual Ground Lease in the Heart of the Rivierenbuurt Discover this beautifully renovated 166 m² corner apartment, ideally located in the vibrant heart of the Rivierenbuurt. Offering four spacious bedrooms and a sunny private roof terrace, this bright and versatile home combines modern comfort with charming original details. Renovated in 2018 with great care and attention to detail, the property retains classic features such as fireplaces and paneled doors. Thanks to its favorable corner position, the apartment enjoys exceptional natural light and expansive views over the lively Maasstraat. The property is in excellent condition, featuring a thoughtful layout with flexibility for future expansion. There is potential to add an additional room via a roof extension (subject to permit) or to enlarge the sleeping floor by up to 15 m² by acquiring storage spaces from other VVE members. The home is well-insulated, fitted with a heat recovery ventilation system, and holds an energy label B. Additionally, the current owners have bought off the ground lease canon in perpetuity, providing peace of mind for future owners. Layout Entrance: The recently repainted stairwell leads to a spacious landing with access to your private entrance on the third floor. Living Floor: The hallway, finished with elegant herringbone oak flooring, includes two built-in cupboards and space for a large wine fridge. The generously sized living room, also laid with herringbone oak flooring, is filled with natural light. French doors open to two balconies, while two original fireplaces, including one with a cozy gas stove, add character and warmth to the space. The open-plan kitchen is a true centerpiece, designed by an interior architect. It features a stunning ceramic countertop, a stand-alone kitchen island, and high-end Bosch built-in appliances, including a Quooker for instant boiling water. Thoughtfully designed for both style and functionality, the kitchen offers ample workspace and storage—perfect for culinary enthusiasts. This floor also offers two spacious bedrooms, each with custom-built wardrobes. A separate toilet and a modern bathroom, equipped with a shower and washer/dryer setup, complete this level. Sleeping Floor: Upstairs, a bright landing with a window enhances the sense of space. The impressive master bedroom features soaring 4.40-meter ceilings, exposed beams, and windows on two sides. A custom-built walk-in closet complements the room’s distinctive character. The luxurious bathroom on this floor includes a freestanding bathtub crafted from molded Corian, a walk-in shower, and a matching Corian sink, creating a sleek, sophisticated atmosphere. A separate toilet adds extra convenience. The second bedroom on this floor is equally bright and spacious, partially accented with an exposed brick wall. It offers versatility as a bedroom, home office, or guest room. Both rooms feature high-quality oak flooring and ample built-in storage. Roof Terrace: At the top of the apartment, a private 31 m² roof terrace offers an ideal space for outdoor living. Enjoy all-day sun while relaxing or entertaining in this beautifully finished area, constructed with sustainable hardwood. The terrace is large enough for a comfortable lounge area, a BBQ, and a dining table—perfect for soaking up sunsets over the city. A practical storage room houses the boiler and ventilation system, maximizing usable space. Particulars -Complete architectural renovation completed in 2018. -Four spacious bedrooms, two modern bathrooms, and several custom-built wardrobes. -Luxurious kitchen fully equipped with premium appliances; living areas finished with beautiful herringbone flooring. -Various options to further expand the living space. -Licensed roof terrace built with premium hardwood designed to last at least 25 years. -High-quality insulation and a heat recovery ventilation system throughout the property. -Low ownership costs: Perpetual ground lease has been fully bought off. Energy label B; double glazing and soundproof skylights with electric shutters Monthly VVE contribution: €162 Location Maasstraat is a vibrant shopping street known for its diverse range of quality shops, specialty stores, and dining options. Local favorites include Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Butcher, Tout Chocolaterie, bakery Grammes, and coffee bar Brandmeesters. Daily essentials such as Albert Heijn, Blokker, and Kruidvat are just around the corner. The nearby Scheldestraat offers even more shopping options. The lively De Pijp district, home to a wide selection of restaurants and the famous Albert Cuyp Market, is only a few minutes away by bike. For outdoor activities, three parks—Beatrixpark, Sarphatipark, and Amstelpark—are all within easy reach. Public transport connections are excellent, with tram 4 providing direct routes to Rai Station and Central Station, and tram 12 serving Amstel Station. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within five minutes. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.