Maasstraat 67-11078 HE AmsterdamScheldebuurt-Midden

Riant 4-kamer appartement van circa 84 m² gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer en twee balkons. DE INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de hal u het praktisch opgezette appartement binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de royale living. Dankzij de grote raampartijen valt direct op hoe heerlijk licht deze ruimte is. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, compleet met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, een ruime koelkast met vriezer en volop kastruimte. Vanuit de living openen de dubbele deuren naar het balkon op het oosten, waar u 's ochtends van de zon geniet. Aan de voorzijde is een tweede, ruim balkon op het westen gesitueerd, ideaal voor de namiddag- en avondzon. Via de hal bereikt u de master bedroom aan de voorzijde, met een oppervlakte van circa 11 m². Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 7 m². Daarnaast beschikt de woning over een separaat washok. DE VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is in 2013 met vergunning gesplitst en bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE is onlangs geactiveerd en uitbesteed bij een professionele partij genaamd Velzel VvE Diensten. De servicekosten bedragen circa €137,04. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon €835,07 (jaarlijkse indexering). Einde tijdvak is per 30 juni 2052 en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. DE OMGEVING Deze woning ligt op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt, stadsdeel Amsterdam Zuid, nabij de grens met Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u de bruisende Maasstraat en Scheldestraat met hun trendy winkels, hippe cafés en populaire restaurants. Ook de levendige Pijp, met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u zo op de A10 (afslag RAI) of A2. Voor openbaar vervoer stoppen tram 4, 12 en 25 en diverse buslijnen praktisch om de hoek. Station RAI biedt snelle verbindingen naar Schiphol en het stadscentrum. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Sarphatipark of het nabijgelegen Strand Zuid. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 84m²; - Twee balkons aan voor- en achterzijde; - Praktische indeling; - 3 slaapkamers; - Doorzonwoonkamer; - Volledig dubbel glas; - Energielabel C geldig tot en met 07-02-2028 - Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon van€835,07 (jaarlijkse indexering). Einde tijdvak is per 30 juni 2052; - De vereniging van eigenaren is in oprichting; - Professionele VvE Beheerder Velzel VvE Diensten; - Verklaring niet-eigen bewoning, NEN- clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Hartman LMH.