Madurastraat 11-C1094 GC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

In de bruisende en gewilde Indische Buurt is dit goed onderhouden 3-kamerappertement te koop. De woning ligt op de tweede verdieping en is voorzien van een balkon met vrij uitzicht over de rustige straat met de karakteristieke Amsterdamse gevels. Een heel fijne, ruime woning op een toplocatie waar alle voorzieningen om de hoek te vinden zijn en je fijn dichtbij kunt recreëren in het Flevopark en Oosterpark. De woning is goed geïsoleerd en er is ruimte om een naast de heerlijke woonbeleving een werkplek te realiseren. Maak dus snel een afspraak om deze unieke woning te komen bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 71,6 m2 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Balkon op het zuiden • Ruime, lichte woonkamer • Separate keuken met inbouwapparatuur • Inpandige en externe berging • Twee fijne slaapkamers • Ruimte voor een werkplek • Separaat zwevend toilet met fonteintje • Badkamer met inloopdouche voorzien van vloerverwarming • Centrale ligging in een populaire buurt • (Fietsen)berging op de begane grond Loop je met ons mee? Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement: Entree met garderobe, direct aan je linkerhand tref je twee slaapkamers aan. In de grootste slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en een werkplek. Achterin de gang is een diepe bergkast te vinden en bij binnenkomst direct aan je rechterhand vind je de badkamer en het separate zwevende toilet met fonteintje. In de badkamer, welke is verbouwd in 2018, tref je een badmeubel aan met wastafel en spiegel en een inloopdouche met hand- en regendouche. De voeten worden comfortabel warm gehouden door vloerverwarming. Ook de aansluiting voor het witgoed is hier te vinden. Verderop in de gang vind je de toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en een toegangsdeur tot het balkon. De kamer is groot genoeg voor een ruime zithoek en een zes-persoons eettafel om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Via een deur in de kamer tref je de rechte keuken aan. De keuken (2013) heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een koelkast (2023), een combimagnetron (2019), een vaatwasser (2020) en een gasfornuis. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon. In de keuken bevindt zich nog een kast met de cv-installatie. In de woning liggen houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Balkon: De woning heeft een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt relaxen en je uitzicht hebt over de rustige straat en op de karakteristieke Amsterdamse gevels. Berging: De woning is voorzien van een (fietsen)berging op de begane grond. Vereniging van Eigenaren: De VvE heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een duurzaammeerjarenonderhoudsplan (2024) en de VvE heeft ook een gezonde reserve opgebouwd. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 140,- Erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Parkeren: Parkeren rond de woning via een vergunningensysteem. Ken je de omgeving al? Dit goed onderhouden appartement (1986) is gelegen aan een rustige straat in de populaire Indische Buurt. Op loopafstand vind je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talloze voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Het Flevopark en het Oosterpark zijn dichtbij. Er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt en het NS-station Muiderpoort is op loopafstand. Met de auto ben je snel op de ringweg A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land. Goed om te weten: • Goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuiden • Goed geïsoleerd. Energielabel: A • Gelegen in populaire, bruisende buurt • Uitstekend openbaar vervoer (bus, tram, trein) • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom