Madurastraat 16-21094 GL AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Madurastraat 16 II, 1094 GL te Amsterdam. Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (56 m²), gelegen op de tweede etage van een zeer net onderhouden pand. Het appartement heeft aan achterzijde een ruim balkon, over de gehele breedte, op het zuiden. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Een aantal jaren geleden is het pand gesplitst en hebben er veel casco werkzaamheden plaatsgevonden ook de fundering is toentertijd vernieuwd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning. Indeling: Tweede etage: Entree. Sfeervolle ruime woonkamer met in het midden een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan voorzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een frans balkon. Aan achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Aan de voorzijde is eenvoudig een aparte werk-/kinderkamer te creëren. Fijne badkamer aan achterzijde, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het ruime en zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat houten parketvloer. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie in het gewilde Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 56 m² (meetrapport aanwezig) - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Ruim balkon aan achterzijde, over de gehele breedte, gelegen op het zuiden - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een houten visgraat parketvloer - CV-installatie - Gezonde en actieve VvE ( 4 leden), MJOP aanwezig - Het schilderwerk aan buitenzijde is in 2024 uitgevoerd - Servicekosten: € 107,- per maand - Zeer net entree en trappenhuis - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Madurastraat 16 II, 1094 GL Amsterdam Located in a quiet street in the highly sought-after Indische Buurt, this bright and charming apartment (56 m²) is situated on the second floor of a well-maintained building. At the rear, the apartment features a spacious, south-facing balcony spanning the full width. The apartment was completely renovated a few years ago and is currently in excellent condition. At that time, the building was divided into separate units, and significant structural work was carried out, including the renewal of the foundation. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location/Accessibility: The apartment is located in the desirable Amsterdam East (Indische Buurt). Over the past few years, the neighborhood has developed into a lively area, with Javaplein – just around the corner – as its central hub, offering several cafés and restaurants, a library, and a gym. For daily shopping, you can visit the Javastraat or the popular Dappermarkt. For recreation, the nearby Oosterpark and Flevopark offer plenty of green space. The apartment is easily accessible by car, with the A10 (exit S114) just 5 minutes away. Public transport is excellent, with several tram and bus connections nearby, and Muiderpoort train station just a short walk away. Layout: Second floor: Entrance. Spacious and charming living room with an open-plan kitchen in the middle, equipped with various high-end built-in appliances. At the front, French doors open onto a French balcony. The master bedroom is located at the rear. At the front, it is easy to create a separate workspace or children's room. A well-appointed bathroom at the rear features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. From the bathroom, you have access to the sunny and spacious balcony, facing south. Throughout the apartment lies an elegant herringbone wooden parquet floor. In short: A lovely apartment in a prime location in trendy Amsterdam East! Key features: - Apartment right, 56 m² (measurement report available) - Municipal ground lease bought off in perpetuity - Spacious south-facing rear balcony across the full width - New foundation - Herringbone wooden parquet flooring throughout the apartment - Central heating system - Healthy and active HOA (4 members), multi-year maintenance plan available - Exterior painting completed in 2024 - Service costs: €107 per month - Well-maintained entrance and stairwell - Permit-based parking - Transfer in consultation, can be soon This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. The broker represents the seller. We advise engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in time to your purchasing agent and to (have them) investigate accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.