Madurastraat 26-41094 GM AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een geweldig 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met een fenomenaal dakterras, een ruim balkon op het zuiden, een vernieuwde fundering én energielabel A. En dat alles op eigen grond. Midden in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, in een rustige straat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement van 63 m². De woning bevindt zich op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand en beschikt aan de achterzijde over een ruim terras over de gehele breedte, perfect gelegen op het zuiden. Daarnaast heeft het appartement een prachtig dakterras met dakhuis, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de stad. Het pand staat op eigen grond en is bovendien voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, een buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en populaire plek om te wonen. Om de hoek ligt het gezellige Javaplein, met diverse cafés, restaurants, een bibliotheek en een sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt. Ook voor ontspanning en groen zit je hier goed, met zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 (afslag S114). Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen om de hoek en ligt station Muiderpoort op korte afstand van de woning. Indeling: Via de derde etage bereik je de eigen entree van het appartement. Op de vierde etage kom je binnen in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij de harmonicadeur loopt de woonkamer naadloos over in het ruime terras aan de achterzijde, dat over de gehele breedte van het appartement loopt en op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van fraaie op maat gemaakte kledingkasten. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, die beschikt over een praktische maatwerk inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Via het dakhuis waar zich een heerlijke werkplek bevindt met een prachtig uitzicht over de stad bereik je het spectaculaire dakterras, een unieke plek om te genieten van zon, rust en het uitzicht over Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Ruim balkon op het zuiden over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur - Dakterras met dakhuis - Nieuwe fundering en kelderbak - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houten vloer - Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Remeha CV-installatie uit 2022 - Nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas aan voor- en achterzijde - Op maat gemaakte inbouwkasten in beide slaapkamers. - Video-intercomsysteem - VvE met 5 leden wordt professioneel beheerd door Delair. - Servicekosten per maand €120,- - Oplevering in overleg, voorkeur september of oktober 2026. - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. -------------------- New for sale at Max de Makelaer! A fantastic 2-bedroom apartment on the top floor, featuring a phenomenal rooftop terrace, a spacious south-facing balcony, a renewed foundation, and energy label A — all on freehold land. Located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, on a quiet street, this bright and charming 63 m² apartment sits on the top floor of a high-quality renovated building. At the rear, you’ll find a generous south-facing terrace spanning the full width of the apartment. In addition, the property boasts a ?????? rooftop terrace with a rooftop structure, offering peace, privacy, and stunning city views. The building stands on freehold land (no ground lease) and has a newly renewed foundation, providing extra security and comfort. Location and accessibility: The apartment is situated in vibrant Amsterdam East, an area that has developed into a lively and highly desirable place to live in recent years. Around the corner is Javaplein, offering a variety of cafés, restaurants, a library, and a gym. For daily groceries, you can visit Javastraat or the popular Dapper Market. For relaxation and greenery, both Oosterpark and Flevopark are within easy reach. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S114) within minutes. There are also multiple tram and bus connections nearby, and Muiderpoort Station is just a short distance away. Layout: You access the apartment via the third floor, where the private entrance is located. The apartment itself is on the fourth floor. At the rear is the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen featuring a kitchen island. The kitchen is equipped with high-end Siemens built-in appliances and is a great place for cooking and entertaining. Thanks to the folding doors, the living room seamlessly connects to the large south-facing terrace. At the front of the apartment is the spacious master bedroom with custom-built wardrobes. The second bedroom, also at the front, includes a practical built-in closet. The modern bathroom features a large walk-in shower and a stylish vanity unit. There is also a separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Via the rooftop structure — which also serves as a wonderful workspace with beautiful city views — you access the spectacular rooftop terrace, a unique spot to enjoy the sun, tranquility, and panoramic views of Amsterdam. Key features: - Living area: 63 m² (NEN2580 report available) - Freehold property (no ground lease) - Spacious south-facing balcony across the full width with sliding/folding doors - Rooftop terrace with rooftop structure - New foundation and basement structure - Insulated wooden flooring throughout - Underfloor heating throughout the entire apartment - Energy label A - Remeha central heating system (2022) - New tilt-and-turn window frames with double glazing at front and rear - Custom-built wardrobes in both bedrooms - Video intercom system - Homeowners association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair - Monthly service costs: €120 - Transfer in consultation, preferred September or October 2026 - Age clause applies - Buyer chooses the notary, provided the purchase agreement follows the standard Ring Amsterdam model - Easily schedule a viewing via Funda — available time slots are shown immediately I would be happy to show you this apartment in detail during a viewing. See you soon! Disclaimer We have compiled this information with great care to present it as complete and up-to-date as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. However, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information. It is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent..