Madurastraat 55-21094 GG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Welkom aan de Madurastraat 55-2, Amsterdam. Een sfeervol jaren ’30 appartement van circa 58 m² met twee courante slaapkamers, twee balkons én gelegen op eigen grond. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! In een karakteristiek pand in de geliefde Indische Buurt ligt dit charmante en speels ingedeelde appartement van circa 58 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prachtige doorkijk van voor naar achter. Hierdoor wordt het appartement de hele dag overspoeld met natuurlijk licht. In combinatie met authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood, een operationele gashaard en de praktische indeling ontstaat hier een warme en romantische sfeer die je niet vaak tegenkomt. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een open keuken, een badkamer met inloopdouche en een heerlijke buitenruimte aan beide zijden van het appartement. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal waar direct ruimte is voor een garderobe voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de doorzon indeling met ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Aan de straatzijde bevindt zich een Frans balkon waar je heerlijk even buiten kunt zitten en de levendigheid van de straat kunt ervaren. Een bijzonder detail in de woonkamer zijn de prachtige glas-in-lood deuren die toegang geven tot de master bedroom. In combinatie met de werkende gashaard geven deze details de woning een warme en authentieke jaren ’30 uitstraling. De master bedroom is zeer licht door grote ramen tot de grond en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische opbergkast. De master bedroom beschikt daarnaast over veel opbergruimte en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine/droger. De ramen in de badkamer kunnen open, wat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie en frisse lucht. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een volwaardige kamer van goed formaat die perfect geschikt is als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat het ook ideaal maakt wanneer iemand een kamer zou willen verhuren. Eigen grond: Een groot voordeel van deze woning is dat het appartement is gelegen op eigen grond wat redelijk uitzonderlijk is in Amsterdam. Dit betekent dat er geen erfpacht van toepassing is en je dus geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Dit geeft niet alleen financiële zekerheid, maar maakt de woning ook extra aantrekkelijk voor toekomstige kopers. Tip van de makelaar: Wat deze woning echt uniek maakt is de combinatie van de speelse jaren ’30 indeling met de doorzon woonkamer en twee balkons. Hierdoor heb je de hele dag zon en licht in huis. ’s Ochtends een kop koffie aan de voorzijde en later op de dag heerlijk genieten van de zon op het balkon aan de achterzijde. De buurt: De Indische Buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Je woont hier tussen karakteristieke jaren ’30 architectuur, veel groen en een enorme variatie aan horeca en lokale speciaalzaken. Op korte afstand ligt het prachtige Flevopark, een van de grootste en groenste parken van Amsterdam waar bewoners graag wandelen, hardlopen of picknicken. Ook de levendige Javastraat ligt om de hoek en staat bekend om zijn internationale restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog en Bar Botanique. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen waaronder tram 14 en tram 7. Daarnaast rijden er meerdere buslijnen richting het centrum en andere delen van de stad. Binnen enkele minuten fietsen of 10 minuten lopen bereik je Station Amsterdam Muiderpoort met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Amsterdam Amstel. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10 waardoor uitvalswegen richting Utrecht, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar zijn. Historisch weetje: De Madurastraat is vernoemd naar het Indonesische eiland Madura. Veel straten in deze buurt zijn begin 20e eeuw vernoemd naar locaties uit het voormalige Nederlands-Indië. De wijk werd voornamelijk gebouwd in de jaren ’20 en ’30 en staat bekend om haar karakteristieke bakstenen architectuur. VvE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementsrechten, uitsluitend dit pand. De VvE wordt professioneel beheerd en er wordt actief vergaderd. Voor toekomstig onderhoud wordt gespaard en er is een opstalverzekering aanwezig. De kaspositie bedraagt momenteel meer dan 6.000 euro. De maandelijkse servicekosten bedragen 105 euro. Energielabel en verduurzaming: De woning beschikt over energielabel C en is op verschillende punten al verduurzaamd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Het glas-in-lood in de woonkamer is behouden gebleven en voorzien van voorzetramen. Het plafond van de woning is geïsoleerd en onder het laminaat ligt geluidsisolatie conform de 10 dB norm. De cv-ketel dateert uit 2015 met in de hele woning design radiatoren en alle leidingen zijn vernieuwd en weggewerkt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 58 m² Gelegen op eigen grond Twee balkons van in totaal circa 5 m² Balkon achterzijde op het noordoosten Twee volwaardige slaapkamers Speelse jaren ’30 indeling Glas-in-lood deuren Operationele gashaard Badkamer, keuken, elektra, stuc, plafonds vernieuwd in 2015 Energielabel C Kleine professionele VvE Servicekosten 105 euro per maand Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version Welcome to Madurastraat 55-2, Amsterdam. A charming 1930s apartment of approximately 58 m² with two well-sized bedrooms, two balconies and situated on freehold land. PLEASE NOTE: If you are interested in this property, you can easily schedule a viewing yourself via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to Our listings and click on schedule your viewing directly. Quick and easy to arrange! In a characteristic building in the popular Indische Buurt you will find this charming and playfully laid-out apartment of approximately 58 m². The property is located on the second floor and features a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear. What immediately makes this property special is the beautiful sightline from front to back. This allows the apartment to be flooded with natural light throughout the entire day. Combined with authentic 1930s details such as stained glass, a working gas fireplace and the practical layout, this creates a warm and romantic atmosphere that is rarely found. The apartment offers two full-sized bedrooms, an open kitchen, a bathroom with a walk-in shower and wonderful outdoor space on both sides of the apartment. Layout: Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. Upon entering you arrive in the hallway where there is immediate space for a wardrobe for coats and shoes. The separate toilet is also located in the hallway. On the left side of the apartment is the spacious and bright living room with open kitchen. Due to the through-living layout with windows at both the front and rear, the space feels extra spacious and bright. At the street side there is a French balcony where you can comfortably sit outside and experience the liveliness of the street. A special detail in the living room are the beautiful stained glass doors that give access to the master bedroom. In combination with the working gas fireplace these details give the property a warm and authentic 1930s character. The master bedroom is very bright due to large floor-to-ceiling windows and offers direct access to the balcony at the rear. On the balcony there is also a practical storage cabinet. The master bedroom also has plenty of storage space and provides access to the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin cabinet and space for a washing machine and dryer. The windows in the bathroom can be opened, which provides pleasant natural ventilation and fresh air. On the right side of the apartment you will find the second bedroom. This is a full-sized room of good dimensions that is perfectly suitable as a workspace, guest room or second bedroom. This room also has access to the balcony at the rear, which also makes it ideal if someone would want to rent out a room. Freehold land: A major advantage of this property is that the apartment is situated on freehold land, which is relatively exceptional in Amsterdam. This means that no ground lease applies and therefore no annual ground lease payments are required. This not only provides financial certainty but also makes the property extra attractive for future buyers. Broker’s tip: What truly makes this property unique is the combination of the playful 1930s layout with the through-living room and two balconies. This ensures that you have sunlight and natural light in the home throughout the entire day. A coffee in the morning at the front and later in the day enjoying the sun on the balcony at the rear. The neighbourhood: The Indische Buurt has in recent years grown into one of the most beloved and lively neighbourhoods of Amsterdam. Here you live among characteristic 1930s architecture, plenty of greenery and a huge variety of restaurants and local specialty shops. A short distance away you will find the beautiful Flevopark, one of the largest and greenest parks in Amsterdam where residents enjoy walking, running or having a picnic. The lively Javastraat is also just around the corner and is known for its international restaurants, coffee bars and specialty shops. Popular hotspots in the neighbourhood include Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog and Bar Botanique. Accessibility: The property is excellently accessible by both public transport and car. Within walking distance there are various tram and bus connections including tram 14 and tram 7. Additionally, several bus lines run towards the city centre and other parts of the city. Within a few minutes by bicycle or about a 10 minute walk you reach Amsterdam Muiderpoort Station with direct train connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station among others. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to highways towards Utrecht, Schiphol and The Hague. Historical fact: Madurastraat is named after the Indonesian island of Madura. Many streets in this neighbourhood were named in the early 20th century after locations in the former Dutch East Indies. The neighbourhood was mainly built in the 1920s and 1930s and is known for its characteristic brick architecture. Homeowners association (VvE): The property is part of a small and healthy Homeowners Association consisting of four apartment rights, exclusively this building. The VvE is professionally managed and meetings are held actively. Savings are made for future maintenance and building insurance is in place. The current cash reserve amounts to more than €6,000. The monthly service costs are €105. Energy label and sustainability: The property has an energy label C and has already been improved in several areas in terms of sustainability. All windows are fitted with HR++ glass. The stained glass in the living room has been preserved and fitted with secondary glazing. The ceiling of the apartment is insulated and underneath the laminate flooring there is sound insulation in accordance with the 10 dB standard. The central heating boiler dates from 2015 and throughout the apartment there are designer radiators and all pipes have been renewed and neatly concealed. Particulars: Living area approximately 58 m² Located on freehold land Two balconies totalling approximately 5 m² Rear balcony facing northeast Two full-sized bedrooms Playful 1930s layout Stained glass doors Operational gas fireplace Bathroom, kitchen, electrics, plasterwork and ceilings renewed in 2015 Energy label C Small professional Homeowners Association Service costs €105 per month Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves in case of doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed conditions apply.