Rood-Wit A.-straat 61022 LW AmsterdamElzenhagen-Zuid

VERKOOP GESTART - Neem direct contact met één van de makelaars op voor het actuele aanbod! Deze bijzondere maisonnette met een oppervlakte van 128 m² heeft de mogelijkheid op de begane grond voor een werkruimte en beschikt verder over drie slaapkamers en een woningbrede woonkamer met een prachtig uitzicht. Op de begane grond bevind buitenruimte op het westen en op de eerste verdieping de tweede buitenruimte: balkon ook op het westen. In deze woning geniet je van de middag- en avondzon. Dit maakt heDeze bijzondere maisonnette met een oppervlakte van 128 m² heeft de mogelijkheid op de begane grond voor een werkruimte en beschikt verder over drie slaapkamers en een woningbrede woonkamer met een prachtig uitzicht. Op de begane grond bevind buitenruimte op het westen en op de eerste verdieping de tweede buitenruimte: balkon ook op het westen. In deze woning geniet je van de middag- en avondzon. Dit maakt het een geweldige plek om te ontspannen na een drukke dag of om samen met vrienden te genieten van de ondergang van de zon. Het energielabel A+++ geeft een geruststellend gevoel van duurzaamheid en comfort. De woning is ontworpen met een focus op buitenruimtes, waardoor je de levendigheid van de wijk kunt ervaren vanuit je eigen thuis. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze maisonnette een ideale plek voor iedereen die houdt van avontuur en ontdekking. Hier vind je de ruimte en sfeer die je nodig hebt om je leven ten volle te leven, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. ERFPACHT Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht (eeuwigdurend) of voor betaling van jaarlijkse indexcanon. Wist je dat de indexcanon fiscaal aftrekbaar is? En dat het kopen op basis van jaarlijkse indexcanon ook andere financiële voordelen zou kunnen? Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit. Onze hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen. * Exacte bedragen zoals de v.o.n.-prijs (obv jaarlijkse indexcanon en op basis van afgekochte erfpacht) en de jaarlijkse indexcanon zullen bij de start van de verkoop definitief zijn vastgesteld. De bedragen die op de website staan weergeven kunnen dus aan veranderingen onderhevig zijn. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. ** De koopsom voor de stallingsplaats is niet inbegrepen in de v.o.n.-prijs van de appartement. De toegewezen stallingsplaats dient verplicht te worden afgenomen.t een geweldige plek om te ontspannen na een drukke dag of om samen met vrienden te genieten van de ondergang van de zon. ELZENHAGEN – NOORDBUURT – NOORDHOF 5 Kom wonen waar de stad leeft! Dicht bij het centrum, met groen om de hoek. Elzenhagen is een wijk vol afwisseling. Typisch Amsterdam Noord. Hier vind je de deelgebieden Noordbuurt en Zuidbuurt. VIND JOUW FAVORIETE WONINGTYPE In Noordhof 5 vind je een prachtig gevarieerd woningaanbod. Er zit vast iets bij wat op je lijf geschreven is. De maisonnettes – benedenwoningen met twee woonlagen – liggen aan gezellige woonstraatjes en hebben, naast een eigen entree, ook een royaal terras op de eerste verdieping. Daarboven bevinden zich de appartementen waarvan de meeste een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon of dakterras hebben. Op zesde verdieping vind je twee penthouses met ruime, zonnige dakterrassen en een fantastisch uitzicht op de stad. En op de zevende verdieping liggen royale appartementen met volop privacy én panoramisch uitzicht helemaal richting het Centraal Station. NOORDBUURT: EEN THUIS VOOR IEDEREEN De Noordbuurt wordt een fijne plek voor iedereen. Van starters die hun eerste huis kopen tot vrienden of familieleden die willen samenwonen. Ook ouderen die een nieuwe stap zetten vinden hier een thuis. Je woont hier niet alleen. Je deelt de buurt met gelijkgestemden. Mensen met liefde voor de stad. In de gemeenschappelijke ruimtes zoals de Buurtkamer (Noordhof 2) maak je makkelijk contact met je buren. Praatje, kopje koffie erbij, heel laagdrempelig. Ook komen er twee broedplaatsen waar kunstenaars en makers kunnen werken, en waar ook de buurt welkom is. Denk aan voorstellingen, creatieve workshops of een plek voor buurtinitiatieven. In totaal komen in de Noordbuurt zes Noordhoven met daarbinnen een mix van appartementen, penthouses, eengezinswoningen en dubbele benedenwoningen. Zowel koop- als huurwoningen. Een thuis, voor nu en later. Voor iedereen. NIEUW IN NOORDHOF 5: KOOP & DEELWONINGEN Wil je een huis kopen, maar niet alleen? Met een Koop & Deelwoning investeer je samen, terwijl je ook je eigen plek hebt. Dit is perfect voor vrienden, (oudere) familieleden of anderen die samen slim & betaalbaarder willen wonen. Je woont samen, maar wél op je eigen manier. Het appartement heeft twee aparte slaapkamers en twee aparte badkamers, terwijl je de woonkamer en keuken deelt. Privé als je wilt, samen als je het fijn vindt. Een aantal bouwnummers op de tweede verdieping van Noordhof 5 is speciaal ontwikkeld als Koop & Deelwoning. Andere bouwnummers kunnen ook zo worden ingericht, zonder extra kosten. EEN VERBORGEN GROENE VERRASSING Loop je via de entree aan de noordzijde naar binnen? Dan kom je via de trap in de grote binnentuin van Noordhof 5, die de garage mooi verborgen houdt. Een groene, beschutte plek waar bewoners elkaar ontmoeten en kunnen ontspannen. Deze binnentuin is niet alleen sfeervol, maar ook een fijne plek voor vogels en vlinders. Nestkastjes, groene gevels en diverse planten zorgen voor een levendige en natuurlijke omgeving. Er staan bankjes waar je even rustig kunt zitten of een praatje kunt maken met je buren. DUURZAAMHEID Noordhof 5 wordt duurzaam gebouwd; In Elzenhagen Zuid gelden duurzaamheidseisen voor nieuwbouw. Duurzame energie: De woningen zijn gasloos en worden verwarmd vanuit een hybride WKO (een combinatie van warmte-/koudeopslag en stadswarmte), zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van energiezuinige systemen en een groot deel van de daken wordt voorzien van zonnepanelen. Klimaatadaptief: De woningen zijn afgestemd op de gevolgen van het veranderende klimaat. Onder de parkeergarage wordt regenwater slim opgevangen in ondergrondse waterbuffers. Dat helpt wateroverlast te voorkomen en draagt bij aan een gezonde bodem. Biodiversiteit: We voegen groen toe en maken een aangenaam leefgebied voor verschillende insecten en dieren. En waar mogelijk leggen we mos sedum op de daken. WANNEER INTREKKEN? De start bouw is gepland begin 2026, opleveringsprognose medio 2028. ERFPACHT EN FINANCIEEL ADVIES Heb je interesse in een woning in Elzenhagen? Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht of betaling van jaarlijkse canon. Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit De genoemde prijsindicatie is op basis van jaarlijkse indexcanon.