Makassarstraat 52-11095 TA AmsterdamMakassarpleinbuurt

Keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerwoning van 46m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, vrij uitzicht op het Makassarplein en energielabel C! En dat in de bruisende Indische Buurt, een locatie die werkelijk ideaal te noemen is! Indeling: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon gelegen op het westen. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond van de zon genieten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de tweede kamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad/douche, wastafel, wasmachine-droger aansluiting en toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in de levendige Indische Buurt in Amsterdam Oost, een van de meest gewilde buurten van de stad! Hier vind je gezellige cafés en bars zoals Badhuis, Bar Basquiat en Bar Botanique. Voor een lekker diner kun je terecht bij toprestaurants zoals Wilde Zwijnen, La Fucina en Spaghetteria. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Molukkenstraat of de kleurrijke Dappermarkt. Het Flevopark ligt praktisch voor de deur, en op korte afstand vind je het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Station Muiderpoort is binnen 5 minuten fietsen te bereiken, en de Ring A10 is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • Nen 2580 meetrapport beschikbaar; • Oplevering in overleg, kan snel; • Maandelijkse servicekosten van €100,-; • VVE bestaande uit 4 leden, het beheer wordt door de bewoners zelf uitgevoerd en er zit een mooie reserve van ruim €15.000,- in de kas; • Bouwjaar 1925 • De erfpacht bedraagt €265,39 per jaar, het tijdvak loopt tot 15 januari 2050. De algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.