Marcantilaan 1551051 LX AmsterdamMarcanti

***English text below*** #Ymere verkoopt Welkom in dit charmante stukje Amsterdam! Deze prachtige woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht op de Kostverlorenkade. Hier woon je in een rustige buurt, terwijl je binnen 10 minuten lopen midden in de Jordaan bent! Voor je dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels. Aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je onder andere Dirk van den Broek, Albert Heijn, een warme bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportieve types kunnen terecht bij Health Club West aan de Jan van Galenstraat of SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark snel te bereiken. De tramhalte voor lijn 3 ligt praktisch om de hoek, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Een dagje Zandvoort? Geen probleem! Bus 80 vertrekt vanaf de halte Gillis van Ledenberchstraat en brengt je binnen een uur naar het centrum van Zandvoort. Indeling Entree & hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De gang biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 7 m². Keuken De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een schuifdeur, waarmee je een open woonkeuken kunt creëren. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Slaapkamer De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en eventueel een werk- of studeerhoek. Badkamer De ruim opgezette badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is gelegen aan de achterzijde van de woning. Berging In de onderbouw bevindt zich een berging van circa 7 m². Bijzonderheden -Woonoppervlakte: Circa 60 m². -Bouwjaar: Het complex dateert uit circa 1984. -Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. -Vereniging van Eigenaren: De actieve VvE wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen €130,80 per maand. -Oplevering: In overleg, maar op korte termijn mogelijk. -Notaris: De levering vindt plaats via projectnotaris Lubbers & Dijk. -CV-ketel: De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2022. Overige bijzonderheden In de koopakte worden een zelfbewoningsclausule, een anti-speculatiebeding, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Daarnaast is de "voorrangsregeling voor huurders van Ymere" van toepassing. Deze informatie is met grote zorg samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Hoewel wij ons best doen om correcte informatie te verschaffen, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Verifieer altijd zelf de verstrekte gegevens. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en dient ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen zijn mogelijk. ________________________________________________________________________________________ ***English text*** Welcome to this charming part of Amsterdam! This beautiful apartment is located on the third floor and features a lovely south-facing balcony overlooking the Kostverlorenkade. Here, you live in a quiet neighborhood while being just a 10-minute walk from the heart of the Jordaan! For your daily groceries, you have a wide range of options. The Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat offer various shops, including Dirk van den Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. A lively neighborhood in the best sense of the word! For sports enthusiasts, Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan are just around the corner. Additionally, both Westerpark and Erasmuspark are within easy reach. The tram stop for line 3 is practically around the corner, and bus 18 takes you from Frederik Hendrikplantsoen to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. Fancy a day trip to Zandvoort? No problem! Bus 80 departs from the Gillis van Ledenberchstraat stop and takes you to the center of Zandvoort within an hour. Layout Entrance & Hallway Through the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The hallway provides access to almost all rooms. Living Room The living room is located at the rear and provides access to the sunny balcony of approximately 7 m². Kitchen The semi-open kitchen is accessible via the living room and features a sliding door, allowing you to create an open-plan kitchen feel. The kitchen is equipped with a simple kitchen unit. Bedroom The apartment has a spacious bedroom at the front. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. There is ample space for a double bed and a wardrobe, with room for a workspace or study corner if desired. Bathroom The generously sized bathroom is simple but neatly finished and includes a shower, sink, and toilet. Outdoor Space The south-facing balcony is located at the rear of the apartment. Storage Room A storage room of approximately 7 m² is located in the basement. Key Features -Living Area: Approximately 60 m². -Year Built: The complex dates from around 1984. -Leasehold: The ground rent has been prepaid until February 28, 2035. -Homeowners' Association: The active HOA is managed by Ymere VvE Beheer. Service costs are €130.80 per month. -Delivery: In consultation, but available at short notice. -Notary: The transfer will take place through project notary Lubbers & Dijk. -Central Heating: The apartment is equipped with a central heating boiler from 2022. Additional Information The purchase agreement will include a self-occupancy clause, an anti-speculation clause, an age clause, and an asbestos clause. Additionally, the "priority scheme for Ymere tenants" applies. This information has been compiled with great care based on data and drawings provided by the seller. While we strive to provide accurate information, no rights can be derived from it. Always verify the provided information yourself. The measurement instruction is based on NEN 2580 and serves as an indication of the usable floor area. Differences in measurements may arise due to variations in interpretation, rounding, or measurement limitations.