Marcantilaan 2821051 ND AmsterdamMarcanti

TOP WONING MET UITZICHT OVET HET WATER! Perfect ingedeeld appartement van 73m2 gelegen op de derde verdieping met een fraai uitzicht over het water. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud, je kan zo verhuizen! Omgeving: Dit appartement ligt op het charmante Marcanti-eiland, een bijzondere en rustige plek in Amsterdam met uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch bevind je je binnen tien minuten lopen in de gezellige Jordaan en kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot bakker, slager en bloemist. De buurt staat bekend om haar uitstekende restaurants zoals YamYam Trattoria met haar beroemde houtovenpizza's, het stijlvolle Morgan & Mees en de populaire Two Chefs Brewing. Voor sport en recreatie liggen het Westerpark en het Erasmuspark op korte fietsafstand. Indeling: Entree op de derde verdieping, hal, twee ruimte slaapkamers aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en een wastafel, een separaat toilet met een fonteintje, inpandige berging, grote woonkamer aan de achterzijde met een open keuken en inbouwapparatuur, toegang tot het balkon, balkon gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over het water. Separate berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Energielabel B; - Fraaie ligging op het eiland met uitzicht over het water; - Perfecte indeling met twee slaapkamers en een open keuken; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €. 168,00; - De kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn recentelijk vervangen via de VVE; - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 28-02-2035; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris: projectnotaris Lubbers en Dijk te Amsterdam. ------------------------------------------------------------------ English translation: GREAT APARTMENT OVERLOOKING THE WATER! Perfectly divided flat of 73m2 located on the third floor with a beautiful view over the water. The flat is in a good state of maintenance, you can move in immediately! Surroundings: This flat is located on the charming Marcanti Island, a special and quiet spot in Amsterdam with only local traffic. Yet within a ten-minute walk you are in the lively Jordaan area and you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein for your daily shopping, from supermarket to bakery, butcher and florist. The neighbourhood is known for its excellent restaurants such as YamYam Trattoria with its famous wood-fired pizzas, the stylish Morgan & Mees and the popular Two Chefs Brewing. For sports and recreation, Westerpark and Erasmuspark are a short bike ride away. Layout: Entrance on the third floor, hallway, two spacious bedrooms at the front, centrally located bathroom equipped with a bath/shower combination, toilet and a sink, separate toilet with a hand basin, indoor storage room, large living room at the back with an open kitchen with built-in appliances, access to the balcony, balcony facing south with a beautiful view over the water. Separate storage room located in the basement. Details: - Turnkey flat, you can move right in! - Energy label B; - Beautiful location on the island with views over the water; - Perfect layout with two bedrooms and an open kitchen; - Healthy and professionally managed owners association. The monthly service costs are €. 168,00; - The window frames at the front and back were recently replaced through the VVE; - The ground rent has been bought off until 28-02-2035; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Notary: project notary Lubbers en Dijk in Amsterdam.