Marcantilaan 2881051 ND AmsterdamMarcanti

*ENGLISH TEXT BELOW* ADEMBENEMEND UITZICHT & ZONOVERGOTEN TERRAS AAN DE KOSTVERLORENVAART Licht en stijlvol appartement van 41 m2, gelegen op de bovenste verdieping van een modern wooncomplex, met een spectaculair vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Deze woning bevindt zich in een rustig en groen hof aan de Marcantilaan in Amsterdam-West en biedt alles voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een centrale locatie. Geniet van het royale dakterras op het zuiden, veel privacy, een moderne afwerking en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte van 41 m2 - Zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy - Uniek en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - 1 slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2022) - Gelegen op de bovenste etage van een modern en goed onderhouden wooncomplex Ruime inpandige berging direct tegenover de voordeur - Gemeenschappelijke inpandige Qietsenstalling op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2036; daarna vastgezet op €637 per jaar - Actieve en professioneel beheerde VvE met 101 leden - Servicekosten: €114 per maand - Energielabel C - Rustige en groene ligging aan de fraaie Marcantilaan - Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving - Parkeervergunning zonder wachtlijst; kosten €192,81 per halfjaar (peildatum 2025) - Vaste projectnotaris: Legal Loyalty te Amsterdam Bezichtigen? BEL ONS DAN VOOR EEN AFSPRAAK. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten: Woensdag van 12:30 tot 16:30 Donderdag van 13:00 tot 16:30 Mocht u niet kunnen tijdens deze momenten proberen we altijd een ander moment te vinden. Disclaimer: Deze woning is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Hoewel de meetinstructie is ontworpen om uniforme metingen te waarborgen, kunnen er verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij de uitvoering. Noch de verkoper, nochde makelaar aanvaardt enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen en indien gewenst de woning zelf te (laten) nameten. De informatie in deze advertentie is met grote zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. BREATHTAKING VIEWS & SUNNY TERRACE ON THE KOSTVERLORENVAART Bright and stylish 41 m2 apartment on the top floor of a modern residential complex, with spectacular unobstructed views over the Kostverlorenvaart. This property is located in a quiet and green courtyard on Marcantilaan in Amsterdam-West and offers everything for those who want to live comfortably and stylishly in a central location. Enjoy the spacious south-facing roof terrace, plenty of privacy, modern finishes and excellent amenities within easy reach. Special features of this property: - Living area of 41 m2 - Sunny south-facing roof terrace with plenty of privacy - Unique and unobstructed view over the Kostverlorenvaart - 1 bedroom and a renovated bathroom (2022) - Located on the top floor of a modern and well-maintained residential complex Spacious indoor storage room directly opposite the front door - Communal indoor Qietsen parking on the ground floor - Leasehold bought out until 2036; thereafter fixed at €637 per year - Active and professionally managed owners' association with 101 members - Service charges: €114 per month - Energy label C - Quiet and green location on the beautiful Marcantilaan - Good parking facilities in the immediate vicinity - Parking permit without waiting list; costs €192.81 per half year (reference date 2025) - Fixed project notary: Legal Loyalty in Amsterdam Would you like to view the property? CALL US FOR AN APPOINTMENT. We have the following viewing times: Wednesday from 12:30 to 16:30 Thursday from 1:00 p.m. to 4:30 p.m. If you are unable to attend during these times, we will always try to find another time. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction. Although the measurement instruction is designed to ensure uniform measurements, differences may arise due to interpretation, rounding or practical limitations in implementation. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for any deviations. We advise you to bring your own purchasing agent and, if desired, to have the property re-measured yourself or have it re-measured. The information in this advertisement has been compiled with great care. However, no rights can be derived from any incompleteness or inaccuracies.