Marcantilaan 3801051 NK AmsterdamMarcanti

Rustig wonen, en toch middenin het bruisende Amsterdam, met vrij uitzicht over de grachten! The Avenue Group presenteert; heerlijk modern appartement voorzien van twee ruime slaapkamers en een adembenemend en uniek uitzicht over de Amsterdamse grachten. Het appartement is modern en verkeert in goede staat, is gelegen op de tweede verdieping, en heeft een balkon op het geliefde zuiden. De woning heeft een prettige en doordachte indeling, met aan de achterzijde een ruime living met open woonkeuken en een aangename lichtinval door de grote raampartijen. TOUR De moderne woonkeuken met keukeneiland beschikt over dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Het op het zuiden gelegen balkon is een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten, met een rustgevend uitzicht over het water. De keuken is stijlvol afgewerkt met een keramisch werkblad in marmerlook en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, royale koelkast, aparte vriezer en een afzuigkap. De ruime badkamer is onlangs gerenoveerd en straalt complete luxe uit. Zo is er een ruim ligbad, inloopdouche en een wastafel met spiegelwand gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Door het formaat van beide slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen evenals alleenstaanden en stellen. Er is een ruime bergruimte binnen het appartement waar de CV ketel evenals wasmachine/droger opstelling is gesitueerd. Beneden in het souterrain bevindt zich de externe berging van ca. 4m². Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. ERFPACHT Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING Het appartement is gelegen op een rustig schiereiland "Kop van Jut" met alleen bestemmingsverkeer, maar op korte afstand van zowel De Baarsjes, het Westerpark als de Jordaan. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken. Op slechts 10 minuten lopen sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. De woning ligt op een aantal minuten fietsen van het centrum maar met 5 à 10 minuten rijden ben je ook zo op de A10! Tevens zijn er in de buurt diverse restaurants, cafés en andere voorzieningen te vinden. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Kortom een heerlijk en praktisch appartement op een superleuke locatie! VERENIGING VAN EIGENAREN De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt ook over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €179,23. KENMERKEN - Woonoppervlakte van ca. 73m² (conform NEN2580 richtlijnen); - Energielabel A - Geweldig zicht op de Amsterdamse grachten - Ruime en lichte woning - Twee volwaardige slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over het water - Externe berging van ca. 4m² in de onderbouw - Populaire locatie in Amsterdam West - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Gezonde, professioneel beheerde en actieve VvE - Bijdrage aan VvE maandelijks € 179,23 - Oplevering in overleg, per april 2026 Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.