Marco Polostraat 255-31056 DM AmsterdamJohn Franklinbuurt

Marco Polostraat 255-3, Amsterdam Smaakvol gerenoveerd en instapklaar 3-kamerappartement van circa 48 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne afwerking. De woning combineert de charme van een karakteristiek Amsterdamse stadswoning met het comfort van een eigentijdse renovatie. Dankzij de lichte kleurstelling, de open leefruimte en de grote raampartijen voelt het appartement verrassend ruim en aangenaam aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een geliefde locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte. Grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de open opzet een ruimtelijk gevoel creëert. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen naadloos samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en kijkt uit op het groene binnenterrein. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woning en biedt een rustige plek om van de ochtendzon of een ontspannen avond buiten te genieten. Ligging De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47,6 m² - Balkon van circa 4,6 m² - Twee slaapkamers - Indicatie erfpacht: voortdurend tijdvak t/m 2050 jaarcanon is €366, vanaf 2050 eeuwigdurend tijdvak jaarcanon €653. - Gelegen op de eerste verdieping - Recent en smaakvol gerenoveerd - Moderne keuken en badkamer - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Projectnotaris Hartman LMH