Marco Polostraat 46-21057 WR AmsterdamColumbusplein e.o.

Charmant dubbel bovenhuis van 96 m2 met 3 slaapkamers en een prachtig dakterras in de Baarsjes. Het appartement uit 1929 is gebouwd in de historische stijl uit de jaren dertig. Het appartement is de laatste jaren goed gerenoveerd en voorzien van een grote woonkeuken, ruime living, moderne badkamer, balkon, dakterras en is volledig voorzien van dubbel glas. Indeling: Eerste verdieping: entree met trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: entree, hal, toilet, berging met wasmachine aansluiting en ruimte voor wasmachine en droger, grote L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde, slaapkamer met toegang tot het balkon, moderne woonkeuken voorzien van de benodigde apparatuur tevens met toegang tot het balkon. De keuken kan eenvoudig samengetrokken worden met de woonkamer waardoor een doorzon woonkamer met open keuken ontstaat (zie alternatieve indeling). Derde verdieping: Overloop met glazen bovenlicht, twee lichte slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Het dakterras van bijna 25 m2 is bereikbaar via de deur in de hal, hier kan men de hele dag heerlijk genieten van de zon. Locatie/ omgeving: Dit is wat je zoekt in een stad. Wonen op een groene en rustige plek, met om de hoek vele fijne adresjes om te eten en te winkelen en jezelf te vermaken. Volgens velen is dit momenteel een van de leukste buurten van Amsterdam. Je loopt zo naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Sloterplas en binnen 5 minuten in het Vondelpark, op de Ten Katemarkt of bij De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en vaak een Sunday-market). De Marco Polostraat is snel te bereiken vanaf de Ring A10 en er zijn zeer goede mogelijkheden met het openbaar vervoer. Bent u altijd op zoek geweest naar een mooi licht en ruim appartement met groot dakterras in een leuke buurt in Amsterdam, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging ! Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - groot dakterras met vergunning van ca. 25 m2 - volledig voorzien van isolerende beglazing - kleinschalige doch actieve VvE met jaarlijkse vergadering en MJOP - VvE bijdrage is € 150,00 per maand - erfpacht is momenteel € 854,21 per jaar en is fiscaal aftrekbaar - oplevering in overleg, kan eventueel snel - woonoppervlakte is 96,4 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De Meetinstructie NEN 2580 onder NVM-voorwaarden is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting (rapport aanwezig).