Marco Polostraat 66-2V1057 WS AmsterdamColumbusplein e.o.

*English translation below* Heerlijk licht twee-kamer appartement van ca. 27 m² gelegen op een leuke en centrale locatie in de Baarsjes. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Indeling Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een inductie kookplaat. Naast de woonkamer treft u de slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een spiegel met ingebouwde verlichting, een inloopdouche en een wc. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en is ook voorzien van vloerverwarming, LED inbouwspotjes, intercom en een energielabel A. Omgeving De woning is gelegen in de mooie en brede Marco Polostraat. Deze rustige straat in de Baarsjes ligt om de hoek van de Kinkerstraat, het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken), cafés en restaurants (zoals De Neef van Fred, Cafe Cook, Goldmund) en andere uitgaansgelegenheden (Club 8, De Hallen) liggen op loopafstand. Voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Volledig instapklaar (renovatie in 2020) - Energielabel A - Top locatie dichtbij de Kinkerstraat, het Erasmuspark en Rembrandtpark - VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Erfpachtcanon van EUR 533,81 per jaar tot en met 15-08-2053 exclusief indexering. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, is tijdig aangevraagd - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing English translation Bright and charming one-bedroom apartment of approximately 27 m², situated in a pleasant and central location in De Baarsjes. The property was completely renovated in 2020 and comes with an energy label A. Layout Well-maintained communal staircase. Entrance on the second floor. Hallway providing access to all rooms. The bright living room features a modern open kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, oven, refrigerator, and induction cooktop. Adjacent to the living room is the bedroom. The luxurious bathroom includes a double washbasin with vanity unit, a mirror with integrated lighting, a walk-in shower, and a toilet. The apartment was fully renovated in 2020 and is fitted with underfloor heating, LED recessed spotlights, an intercom system, and has an energy label A. Location The property is located on the attractive and broad Marco Polostraat. This quiet street in De Baarsjes is just around the corner from Kinkerstraat, Erasmuspark, and Mercatorplein. A diverse selection of shops (supermarkets and specialty stores), cafés, and restaurants (such as De Neef van Fred, Café Cook, Goldmund) as well as cultural and entertainment venues (Club 8, De Hallen) are within walking distance. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while the city center is less than a 10-minute bike ride away. Public transport is excellent, with several tram and bus lines within walking distance. The metro is about five minutes away by bike, and the A10 ring road can be reached by car in just a few minutes. Details -Turn-key (fully renovated in 2020) -Energy label A -Prime location near Kinkerstraat, Erasmuspark, and Rembrandtpark -Conceprt VvE long-term maintenance plan in place -Annual ground lease of €533,81 until 15-08-2053 (subject to indexation); application for perpetual leasehold conversion submitted on time -Age clause and non-owner-occupancy clause apply