Marco Polostraat 87-21057 WG AmsterdamColumbusplein e.o.

Gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van circa 56 m2 aan een rustige straat, in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, heerlijk balkon op het westen en een moderne badkamer. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De sfeervolle woon/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De drie raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval! De open keuken is afgewerkt in een lichte zandkleur en is voorzien van alle mogelijke inbouw apparatuur, zoals een inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, ijskast en vriezer. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne badkamer – voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wc. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers, beide van goed formaat. Middels een openslaande deur in de twee slaapkamers is het balkon te bereiken, gelegen op het westen. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon zal ongeveer € 600,= bedragen. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 augustus 2053 en is fiscaal aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN Gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 55,4 m2 (conform NEN2580) 2 goed bemeten slaapkamers Balkon op het westen Energielabel A! Projectnotaris Buma Algera VVE is in oprichting vanwege de splitsingswijziging Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De woning is gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een trendy en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes, en restaurants, zoals De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, en nog veel meer. Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat vindt u supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen, zoals de Visserschool waar tweetalig onderwijs wordt gegeven, kinderopvang, en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================================================================== Renovated and perfectly laid out 3-room apartment of 56 m2 on a quiet street, in the vibrant De Baarsjes district. The house on the second floor has a bright living room with open kitchen, 2 well-sized bedrooms, a lovely balcony facing west and a modern bathroom. LAYOUT Through the communal entrance and the neat staircase you reach the apartment on the second floor. The attractive living/dining room with open kitchen is located at the front. The three windows provide beautiful light! The open kitchen is finished in a light sand color and is equipped with all possible built-in appliances, such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator and freezer. In the middle of the apartment is the modern bathroom - equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture and a toilet. At the quiet rear are the bedrooms, both of a good size. The balcony, located on the west, can be reached through a patio door in the two bedrooms. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual lease will amount to approximately € 600. The continuous lease runs until August 15, 2053 and is tax deductible. DETAILS Renovated and perfectly laid out 3-room apartment of 55.4 m2 (in accordance with NEN2580) 2 well-sized bedrooms Balcony facing west Energy label A! Project notary Buma Algera VVE is being established due to the division change Non-self-occupancy clause applies SURROUNDINGS The house is located in the De Baarsjes district in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, the Erasmuspark and Vondelpark. It is a trendy and lively neighborhood with many nice cafes, pop-up stores, hip coffee shops, and restaurants, such as De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, and many more. Both on the Postjesweg and on the Jan Evertsenstraat you will find supermarkets and specialty stores. There are also several good primary schools, such as the Visserschool where bilingual education is provided, childcare, and outdoor activities for children on the Columbusplein and the Cruyffcourt on the Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are around the corner. The Ringweg A10, A4 and A2 are easily accessible by car via S105/S106. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.