Marcusstraat 9-F1091 TH AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

LUXE APPARTEMENT MET TUIN NABIJ DE AMSTEL – Instapklaar, A+ ENERGIELABEL & VOLLEDIG UITGERUST. Op zoek naar een stijlvol, instapklaar huis in Amsterdam? Dit luxe 2-slaapkamer tuinappartement (65 m² + 28 m² privétuin) ligt aan de Marcusstraat, een rustige zijstraat van de populaire Weesperzijde, op slechts een paar stappen van de Amstel. Met energielabel A+, een privétuin en hoogwaardige afwerking is dit een zeldzame vondst in de stad. Het appartement wordt verkocht inclusief wasmachine, droger, slaapkamermeubilair, koelkast, oven, magnetron en tuinopslag – perfect voor kopers die zonder renovatie of gedoe direct willen intrekken. WAAROM DIT APPARTEMENT ERUIT SPRINGT -Luxe tuin appartement in het hart van Amsterdam -Privé tuin (28 m²) met verlichting en opslag – zeldzaam op deze locatie -Instapklaar – inclusief wasmachine, droger, koelkast, oven, magnetron, slaapkamermeubilair & tuinopslag -Energielabel A+ – uitstekende isolatie en energie-efficiëntie -Hoge plafonds, houten vloer & akoestische wandpanelen -Moderne open keuken – Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, AEG apparaten, composiet aanrechtblad -Twee slaapkamers – ideaal voor expats, stellen, thuiskantoor of klein gezin -Ruime souterrain slaapkamer met daglicht en op maat gemaakte kasten -Luxe badkamer – inloop regendouche, dubbele wastafel, design radiator + tweede toilet -Rustige straat, toplocatie nabij cafés, restaurants en metrostations INDELING & COMFORT Entree: Privé voordeur met slim slotsysteem leidt naar een hal met toegang tot alle kamers op de begane grond. Wonen & keuken: Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, hoge plafonds en WoodUp akoestische wandpanelen. Moderne open keuken met: -AEG vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie -Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem -Quooker kokendwaterkraan -Extra vrijstaande koel-vriescombinatie Tweede slaapkamer / thuiskantoor: Gelegen op de begane grond met ingebouwde kast – ideaal als logeerkamer, studeerkamer of eetkamer. Bijkeuken & opslag: Aparte opslagruimte met wasmachine en droger (inclusief) + technische ruimte met cv-installatie. Benedenverdieping (souterrain) -Ruime hoofdslaapkamer met daglicht en ingebouwde kasten (meubilair inbegrepen) -Moderne badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel, design radiator en tweede toilet -Privétuin Toegankelijk via schuifdeuren en stalen terras met trap. Goed onderhouden tuin met verlichting en buitenopslagmeubilair inbegrepen in de verkoop. TOPLOCATIE – WEESPERZIJDE / AMSTEL -Rustige Marcusstraat, zijstraat van de Weesperzijde -1 minuut lopen naar de Amstel -Dichtbij populaire cafés en restaurants: De Ysbreeker, Hesp, Loetje, Café Milo -Dichtbij metrostations Wibautstraat & Weesperplein, Amstel Station -Fietsafstand naar De Pijp, Oost, Rivierenbuurt & Centrum PERFECT VOOR -Kopers die een instapklare, volledig uitgeruste woning willen -Expats op zoek naar een gemeubileerd en energie-efficiënt appartement -Stellen of professionals die ruimte zoeken om thuis te werken - Iedereen die op zoek is naar een zeldzaam tuinappartement in het centrum van Amsterdam Vaste notaris: notariskantoor Bakker en Neve opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper. Toelichtingsclausule en NEN2580 worden toegevoegd aan de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien