Maria Austriastraat 161087 CJ AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Unieke hoek-maisonnette met spectaculair dakterras van ruim 54 m² in Amsterdam! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wonen op hoogte, met licht, ruimte en een fenomenaal dakterras? Dat kan in deze verrassend ruime hoek-maisonnette aan de Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. Dit moderne appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift, combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een buitenruimte die werkelijk uniek is. Locatie: Dit fraaie appartement is gelegen in Amsterdam-IJburg. Direct aan de overkant vindt u onder andere diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en viswinkel, evenals een boek- en bloemenwinkel, lunchroom, drogist en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het IJburg College gevestigd. De woning ligt op korte afstand van Strand Blijburg en het Diemerpark perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, een hockeyclub en verenigingen voor voetbal, zeilen en tennis. Rondom de haven van IJburg vindt u bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en leuke winkels. U woont hier in alle rust en vrijheid op IJburg, terwijl het centrum van Amsterdam dankzij de uitstekende fietsverbinding snel en eenvoudig bereikbaar is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, de A1 en de A9. De tram brengt u in circa 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station en met de bus staat u in ongeveer 20 minuten op station Bijlmer-Arena. De haltes bevinden zich letterlijk voor de deur. Indeling Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift of trap de vijfde verdieping, waar u deze fraaie maisonette betreedt. De eerste woonlaag beschikt over een praktische indeling met een hal, meterkast, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en wastafel. Leven op de bovenverdieping Via de vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag waar het echte woongenot begint. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een vrij, open uitzicht. De indeling van deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een dakterras dat alles overtreft Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het absolute hoogtepunt van deze woning: het zeer royale dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie. Een zeldzame buitenruimte in de stad, waar u volop kunt genieten van zon, frisse lucht en het uitzicht over de omgeving. Perfect voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of simpelweg ontspannen in uw eigen buitenoase. Praktische extra’s In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Hoek-maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professionele VVE maandelijkse servicekosten € 205,75,- - Gelegen op de 5e verdieping met lift - Energielabel A - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Spectaculair dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie - Vrij uitzicht en veel lichtinval - Eigen berging van ca. 5 m² - Woonoppervlakte circa 104 vierkante meter - Oplevering kan direct - Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden. Een woning als deze met zoveel buitenruimte, licht en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Maria Austriastraat 16 is de perfecte plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere karakter van deze woning! NOTARIS: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. English version: Unique corner maisonette with a spectacular rooftop terrace of over 54 m² in Amsterdam! Perpetual leasehold fully bought off! Living elevated, with light, space, and a phenomenal rooftop terrace? It’s possible in this surprisingly spacious corner maisonette at Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. This modern apartment, located on the fifth floor of a well-maintained complex with an elevator, combines comfort, energy efficiency (energy label A), and an outdoor space that is truly unique. Location: This beautiful apartment is situated in Amsterdam-IJburg. Directly across the street you will find various supermarkets, a traditional bakery, butcher, and fish shop, as well as a bookstore and florist, lunch café, drugstore, and several specialty stores. In the immediate vicinity, there are multiple primary schools and the IJburg College. The property is a short distance from Strand Blijburg and Diemerpark—perfect for walking, running, cycling, skating, or swimming. Additionally, there are various sports facilities nearby, including fitness centers, a hockey club, and associations for football, sailing, and tennis. Around the IJburg harbor, you will also find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and charming shops. You enjoy peace and freedom here on IJburg, while the center of Amsterdam is quickly and easily accessible thanks to excellent cycling connections. By car, you reach the A10 ring road, the A1, and A9 highways within minutes. The tram takes about 12 minutes to Amsterdam Central Station, and the bus gets you to Bijlmer-Arena station in approximately 20 minutes. The stops are literally right outside the door. Layout Living with light, space, and views Via the communal entrance on the ground floor, you can reach the fifth floor by elevator or stairs, where you enter this attractive maisonette. The first living level features a practical layout with a hall, meter cupboard, two comfortable bedrooms, and a neat bathroom. The bathroom is fully equipped with a toilet, shower, and washbasin. Living on the upper floor Via the fixed staircase, you reach the upper living level where the true living experience begins. Here you find the spacious living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position and numerous windows, you benefit from beautiful natural light and an unobstructed, open view. The layout of this floor also offers the possibility to easily create a third bedroom—ideal for a family, home office, or guest room. A rooftop terrace that surpasses all From the living room, a fixed staircase leads to the absolute highlight of this home: the very spacious 54 m² rooftop terrace. A rare outdoor space in the city, where you can fully enjoy the sun, fresh air, and the surrounding views. Perfect for long summer evenings, drinks with friends, or simply relaxing in your own outdoor oasis. Practical extras In the basement, you have your own storage unit of approximately 5 m², ideal for storing bicycles or extra belongings. Particulars -Corner maisonette spread over two floors -Perpetual leasehold fully bought off -Professional homeowners’ association with monthly service costs of €205.75 -Located on the 5th floor with elevator access -Energy label A -Two bedrooms with potential for a third -Spacious and bright living room with open kitchen -Spectacular rooftop terrace of 54 m² built on a floating steel structure -Unobstructed views and abundant natural light -Private storage approximately 5 m² -Living area approximately 104 square meters -Immediate delivery possible -The apartment is offered furnished A home like this—with so much outdoor space, light, and possibilities—is rarely available. ---Maria Austriastraat 16 is the perfect place for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam. Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique character of this home yourself! NOTARY: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will prepare a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.