Maria Austriastraat 591087 EK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Centraal gelegen op IJburg, 3-kamerappartement (een derde slaapkamer is mogelijk!) in het gewilde complex 'Solid 18' uit 2010 van 85m2 gelegen aan het prachtige en gewilde Ed Pelsterpark. Het appartement heeft een balkon over de gehele breedte van het appartement en beschikt over energielabel A++! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping van het stoere Solid18 gebouw van Claus en Kaan architecten. Naast woningen bevat het gebouw ook een bibliotheek en een fitnessruimte. Hierdoor ligt dit appartement op een hoogte waar normaal gesproken de 2e verdieping zich bevindt. Met name de enorme raampartijen van plafond tot vloer maken het een bijzonder gebouw én een bijzonder appartement. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak! HOOGTEPUNTEN - Ruim 3-kamerappartement van 85m2 in een gebouw aan een gewild en groen park; - Energielabel A++; - Woonkamer vormt één geheel met het balkon door middel van harmonicadeuren van vloer tot plafond; - Derde slaapkamer is mogelijk door de hoofdslaapkamer te splitsen in twee; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Het winkelcentrum en de populaire haven van IJburg zijn beide op loopafstand; - Praktische berging van maar liefst 7m² in de onderbouw; - Gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten € 176,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot augustus 2058; - Parkeerplaats(en) optioneel te huur of er zijn er momenteel meerdere te koop onder het complex; - Opleveringsdatum: kan spoedig zijn. INDELING Goed onderhouden algemene entree, lift of trap naar de 1e verdieping en entree van het appartement via de brede galerij. Via de hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken. De grote raampartijen met harmonicaschuifdeuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval in de woning. Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon. U kunt er heerlijk genieten en met een kleine tafel kunt u hier heerlijk zitten. Verder is er een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer (of werkkamer) naast de keuken, welke afsluitbaar is met een schuifdeur. Er zijn zelfs buren die de hoofdslaapkamer in tweeën hebben gesplitst, waardoor er drie slaapkamers zijn ontstaan. Verder bevinden zich in de hal een apart toilet, een ruime berging voor de wasmachine en droger en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de berging van 7m². Optioneel kunnen hier parkeerplaatsen worden gehuurd/gekocht. OMGEVING Solid 18 ligt midden in het bruisende hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er heerst een stedelijke sfeer, maar met een park en het IJ om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op zomerse dagen genieten van het IJburgse strand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terrasliefhebbers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er een winkelcentrum op loopafstand met onder andere twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Bent u sportief aangelegd, dan bent u op IJburg ook aan het juiste adres. Met diverse sportscholen, surffaciliteiten, een voetbal-, tennis- en hockeyclub kunt u zich naar hartenlust uitleven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! ------- De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet worden beschouwd als een bod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, dienen deze te worden beschouwd als indicatieve en circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.