Mariadistelkade 431031 JW AmsterdamBuiksloterham-Zuid

Met prachtig vrij uitzicht op het Johan van Hasseltkanaal bevindt deze moderne woning van 155 m² zich direct aan het water, met de unieke mogelijkheid een boot voor de deur aan te meren! Turn-key en modern afgewerkt, is deze woning gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het project ‘De Vrije Kade’. Een groene en rustige locatie in een autovrije wijk in Amsterdam Noord. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras op het zuiden. Energielabel A. Via de entree aan de voorzijde – welke genoeg ruimte biedt voor een zitje – wordt de woonkamer betreden met een moderne open keuken, voorzien van een eiland en hedendaagse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de rechterzijde gesitueerd en is momenteel ingedeeld als ruime zithoek en een werkplek aan de kadezijde. De gehele verdieping biedt grote raampartijen aan de voorzijde en hoge plafonds, wat zorgt voor een licht en open karakter. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één en suite, compleet met ligbad. Deze verdieping beschikt tevens over een ruime tweede woonkamer, met toegang tot een balkon aan de voorzijde en een ruim terras dat gelegen is aan de achterzijde. De woning beschikt over een privéberging in het pand en een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. Locatie: De woning is gelegen in het rustige en autovrije complex 'De Vrije Kade', direct aan het Johan van Hasseltkanaal, met de mogelijkheid om een boot aan te leggen voor de deur. De wijk biedt een rustige leefomgeving, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen zit. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Van der Pekbuurt, de A’DAM Toren, de NDSM-werf en Buiksloterham. Hier vind je een breed scala aan goede restaurants en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 155 m² (conform NEN2580); - Balkon aan de voorzijde van 4,3 m² en een terras van 25,2 m² aan de achterzijde; - Moderne nieuwbouwwoning in het project ‘De Vrije Kade’ (2019); - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot voor de deur; - Privéberging en eigen parkeerplaats; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31-05-2067 en de jaarlijkse canon bedraagt € 3.679,00,-; - De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed of in eigen beheer; - De servicekosten voor de VvE bedragen € 295,45 per maand (inclusief servicekosten voor de parkeerplaats); - Oplevering in overleg. **English** With stunning, unobstructed views of the Johan van Hasseltkanaal, this modern home of 155 m² is located directly on the water, offering the unique opportunity to moor your boat right outside your door! Turn-key and finished to a high standard, this property spans the ground and first floor of the ‘De Vrije Kade’ project, a green and peaceful location in a car-free neighborhood in Amsterdam Noord. The home features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a large south-facing terrace. Energy label A. The front entrance, which offers enough space for a small seating area, leads into the living room with a modern open kitchen, complete with a kitchen-island and contemporary built-in appliances. The living area, situated on the right side, is currently arranged as a spacious lounge and a workspace overlooking the canal. The large windows at the front and high ceilings throughout the ground floor create a bright and open atmosphere. On the first floor, you’ll find three generously sized bedrooms and two modern bathrooms, one of which is en-suite and features a bathtub. This level also includes a spacious second living room, which provides access to a balcony at the front and a large terrace at the rear. The property comes with a private storage unit in the building and an exclusive parking space in the nearby parking garage. Location: This property is located in the quiet and car-free ‘De Vrije Kade’ complex, directly on the Johan van Hasseltkanaal, with the unique option to moor a boat at your doorstep. The neighborhood provides a tranquil living environment while still being close to all amenities. Within a short distance, you’ll find the lively Van der Pekbuurt, the iconic A’DAM Tower, the NDSM Wharf, and Buiksloterham, offering a wide variety of excellent restaurants and cultural attractions. Details: - Living area of approximately 155 m² (in accordance with NEN2580); - Balcony at the front of 4,3 m² and a terrace at the rear of 25,2 m²; - Modern new-build home in the ‘De Vrije Kade’ project (2019); - Three bedrooms and two bathrooms; - Opportunity to moor a boat directly in front of the property; - Private storage unit and dedicated parking space; - Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 31-05-2067 and the yearly ground rent is € 3.679,00; - The application to switch to perpetual leasehold has already been submitted; - Financially healthy and active Homeowners Association (VvE), professionally managed; - VvE costs are: €295,45 per month (including parking space service costs); - Delivery in consultation.