Marieken van Nimwegenstraat 14-21055 BL AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** LICHT EN RUIM INSTAPKLARE HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT IN BRUISEND BOS EN LOMMER. Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit lichte appartement, dat dankzij de hoekligging geniet van een bijzonder vrij uitzicht en veel daglicht. Het beschikt over één ruime slaapkamer en een extra (zij)kamer die als 2e slaapkamer, werkplek, eetkamer of logeerruimte gebruikt kan worden. Wat direct opvalt zijn de twee balkons: de eerste ligt op het oosten en biedt uitzicht op het water – perfect voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Het tweede balkon is westelijk georiënteerd, waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Bovenin het gebouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Wonen in Bos en Lommer – dynamisch en centraal Dit appartement ligt in Amsterdam West, in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde plek om te wonen. Aan het Bos en Lommerplein – direct aan de overkant – vind je supermarkten, horeca en iedere dinsdag een gezellige markt met verse producten. In de nabije omgeving zijn talloze hotspots te ontdekken, waaronder fijne koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Erasmuspark, en ook het Westerpark – bekend van de culturele evenementen en populaire horecazaken zoals Pacific en het Westergasterrein – ligt op korte fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur, station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 ben je binnen no-time onderweg met de auto. Indeling Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met aangrenzende zijkamer, de keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime, lichte woonkamer met karakteristieke tinten en houten vloer voelt comfortabel en open aan. Vanuit hier stap je zo het balkon op met ochtendzon en uitzicht over het water. De keuken is apart gelegen, compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je op het tweede balkon – de perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het westelijk gelegen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook bestaat de mogelijkheid tot aanleg van een gezamenlijk dakterras, hiervoor is geen bezwaar van de VvE. De Vereniging van Eigenaars (VvE) verkeert in gezonde financiële en organisatorische staat. In 2024 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij alle kozijnen en het glas aan de achterzijde en zijkant van het gebouw volledig zijn vernieuwd. Erfpacht Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2039 en is afgekocht. De erfpacht is na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgelegd. Op 18 mei 2022 is dit vastgeklikt op een bedrag van € 590,60 per jaar, met jaarlijkse indexering. Afkoop onder gunstige voorwaarden is mogelijk. De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. In de buurt Bos en Lommer is een bruisend stadsdeel met een mix van stadse levendigheid en rustige groene zones. Populaire adressen in de buurt zijn onder andere Terrasmus, Friedhats FUKU Café en Buurman en Buurman. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, terwijl de Ten Katemarkt, de Jordaan en de Food- en Filmhallen makkelijk met de fiets bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend gelegen, comfortabel en licht appartement met buitenruimte aan beide zijden, in een wijk die volop in bloei staat. -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. BRIGHT AND SPACIOUS MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND UNOBSTRUCTED VIEWS IN VIBRANT BOS EN LOMMER Located on the second floor of a well-maintained complex, this light-filled apartment enjoys an abundance of natural light and open views thanks to its corner position. It features one generous bedroom and a versatile side room that can serve as a second bedroom, home office, dining room or guest space. A standout feature is the presence of two balconies: one facing east with views over the water – ideal for a peaceful morning coffee – and one facing west where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun. There is also a private storage unit in the attic, perfect for additional space. Furthermore, a plan for a communal rooftop terrace has already been approved by the homeowners’ association (VvE). Living in Bos en Lommer – Lively and Central This apartment is located in Amsterdam West, in the increasingly popular Bos en Lommer neighborhood. Over the past few years, this area has transformed into a dynamic and desirable place to live. Directly across the street is the Bos en Lommerplein, where you’ll find supermarkets, cafes, and a lively weekly market every Tuesday offering a wide range of fresh produce. The surrounding area is packed with hotspots including cozy coffee bars, restaurants, and specialty shops. For green space, the Erasmuspark is just around the corner, and the lively Westerpark – home to popular cultural venues and restaurants such as Pacific and the Westergas complex – is just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, with stops just steps from the building, and both Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. A private parking space is available in the garage beneath the building, accessible via elevator. Layout Upon entering, the hallway leads to all rooms: the bright living room with adjoining side room, the kitchen, main bedroom, and bathroom. The spacious living area features charming architectural details and a warm wooden floor, and offers direct access to the east-facing balcony with water views and morning sun. The separate kitchen is fully equipped with a gas cooktop, extractor hood, combination microwave oven, and fridge with freezer compartment. From here, you access the second, west-facing balcony – the perfect spot to unwind in the evening. The main bedroom is located at the front and also has French doors leading out to the west-facing balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin, and a toilet. There is also the possibility to create a communal rooftop terrace; the Homeowners' Association (VvE) has raised no objections to this plan. The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy financial and organizational condition. In 2024, a major renovation was carried out in which all window frames and glazing at the rear and side of the building were completely renewed. Leasehold The ground lease has been converted to perpetual leasehold after the current period. On May 18, 2022, the annual lease amount was fixed at €590.60, indexed annually. The current term runs until July 15, 2039. There is an option to buy out the leasehold under favorable conditions. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 of the City of Amsterdam apply. In the Area Bos en Lommer is a vibrant district combining urban energy with peaceful green spaces. Popular spots in the area include Terrasmus, Friedhats FUKU Café, and Buurman en Buurman. A supermarket is just around the corner for daily shopping needs, and the Ten Katemarkt, Jordaan district, and Food- and Filmhallen are all easily reachable by bike. In short: a beautifully located, comfortable, and light-filled apartment with outdoor spaces on both sides, situated in a neighborhood that’s truly on the rise. Disclaimer While we have compiled this information with care, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you contact us directly or engage your own real estate agent if you are interested in this or any other property. The non-binding information on this website is based on information provided by the seller and/or third parties. We accept no liability for its accuracy. We are also not responsible for the content of any websites referred to.