Mariotteplein 551098 NX AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Wil jij wonen op het meest perfecte plekje van het Mariotteplein? Zoek dan niet verder. Deze woning is verdeeld over vier woonlagen, beschikt over een dakterras, heeft maar liefst 5 slaap-/werkkamers en kijkt fantastisch weg over het plein vanaf de erker in de woonkamer. Naast de officiële 108 m² beschikt het appartement nog over 14 m² op de derde verdieping, welke ruimte zeer geschikt is als slaap-/werkkamer. De woning ontvangt veel licht door de vele raampartijen. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement aan het gewilde Mariotteplein? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 108 m² + 14 m² extra op derde verdieping; - Het mooiste plekje aan het plein; - Mogelijkheid voor 5 slaap-/werkkamers; - Zonnig dakterras + twee balkons; - Open woonruimte met doorzon-woonkamer; - Lichte en ruimtelijke woning met eigen entree; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2055; - Actieve VvE met MJOP; - VvE-bijdrage: €175,- per maand; - Zonnepanelen op het dak; - CV-ketel van 2022; - Impactvolle en duurzame uitgevoerde aanpassingen nog niet meegenomen in huidig energielabel; - Gewild plekje in het fijne Watergraafsmeer; - Kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is gelegen aan het Mariotteplein. Het plein is een wereldje op zich waar kinderen onbekommerd kunnen opgroeien. Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Eerste verdieping De royale leefruimte is opgedeeld door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, wat bijdraagt aan een sfeervol en authentiek karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een vrij uitzicht op het Mariotteplein. Heerlijk hoe je hier wegkijkt over de straat. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren is het brede balkon over de volledige achterzijde van de woning te bereiken. Op deze verdieping vind je ook het eerste aparte toilet. Tweede verdieping De hal geeft doorgang tot alle vertrekken op de tweede verdieping. Hier bevinden aan de voorzijde van de woning een opberg- of werkruimte en ruime slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement geven toegang tot het zeer brede balkon. Tevens bevindt zich hier de badkamer, waar gemakkelijk de wasmachine en eventuele droger geplaatst kunnen worden. Ook op deze verdieping vind je weer een apart toilet. Derde verdieping: Deze verdieping leent zich perfect voor een grote werkkamer of kinderkamer. Deze ruimte heeft geen hoogte van 2 meter, dus kon niet officieel meegenomen worden in de 108 m² woonmeters, maar kan uiteraard wel gebruikt worden om te wonen. Vanaf deze ruimte loop je zo door naar het riante dakterras. Heerlijk om hier je eigen plekje van je te maken en genieten van een oase aan rust in de levendige stad. Je kunt hier de gehele dag genieten van de zon. Omgeving De woning ligt in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en is zeer kindvriendelijk. Het heeft de gemoedelijke sfeer van een dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. Het Mariotteplein is in de Watergraafsmeer een begrip, met haar prachtige speeltuin met zandbak, speeltoestellen, voetbalveld en een kinderopvang. In de buurt zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang en op loopafstand liggen de sportvelden Middenmeer met voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de Jaap Eden schaatsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken zijn er de winkels aan de Middenweg, Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt zijn ook goede restaurants en gezellige cafés. Zowel in het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark als de landelijke Ringdijk kun je genieten van al het groen en de rust. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is erg goed. Op de Middenweg zijn tram- en bushaltes en de NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten waaronder de adressen op 53-H, 53-1 en 55. De VvE is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €175,- per maand. Recent is de dakbedekking vervangen van het gebouw. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is voor geruime tijd afgekocht tot 2055. Tot die tijd hoeft er geen erfpachtcanon betaald te worden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.