Maritzstraat 12-31091 KW AmsterdamTransvaalbuurt-West

*ENGLISH BELOW* Licht en sfeervol 3-kamerappartement met luxe keuken, nieuwe badkamer, zonnig balkon en groene binnentuin in Amsterdam-Oost! Op zoek naar een fijn appartement waar stadse levendigheid en rust samenkomen? Dan is dit leuke 3-kamerappartement aan de Maritzstraat 12-3 te Amsterdam wat voor jou! Gelegen op de derde verdieping biedt deze woning van 48 m² twee slaapkamers, een luxe open keuken, een recent vernieuwde badkamer en een royaal balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woonkamer van extra veel natuurlijk licht. Vanaf het balkon heb je bovendien een mooi uitzicht over de groene en voor bewoners geliefde binnentuin. INDELING: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met toegang tot de tweede kamer. Doormiddel van het vele licht inval voelt de woning prettig en straalt het rust uit. De groter raampartijen in de gehele woning zorgen dan ook voor genoeg sfeer en uitzichten op de binnentuin of de zo levendige straatzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon waar je een vrije uitkijk hebt naar de binnentuin. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De recent vernieuwde badkamer is voorzien een inloop douche, toilet en wastafel. Balkon en groene binnentuin. Het brede balkon van circa 6 m² ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de hoekligging een fraai uitzicht over de binnentuin. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. WONEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM OOST Amsterdam Oost is een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van karakteristieke straten, gezellige pleinen, lokale speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horeca. Op loopafstand vind je diverse leuke cafés, restaurants en winkels. Begin de dag met een goede koffie bij Coffee Bru, haal iets lekkers bij Erik's Delicatessen of doe je dagelijkse boodschappen bij EKODIS of Albert Heijn. Voor een uitgebreide lunch, een spontane borrel of een sfeervol diner is er volop keuze. Ook voor liefhebbers van groen is de ligging ideaal. Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag buiten. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn NS-station Amsterdam Amstel en metrostation Wibautstraat op korte loopafstand gelegen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. - 48 m² woonoppervlakte conform NEN 2580 - Drie kamers, waaronder twee goede formaten slaapkamers - Circa 6 m² woningbreed balkon op het zuidwesten - Circa 6 m² privéberging met elektriciteit - Grote, uitsluitend voor bewoners toegankelijke aangelegde gemeenschappelijke tuin en tuinhuis - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2048 - Actieve VvE: € 220,11 per maand, inclusief € 80 voorschot voor verwarming - Recent nieuwe badkamer en Keuken - Direct beschikbaar PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN Naast de prettige indeling en de fijne ligging biedt de woning ook diverse praktische voordelen. Zo beschik je over een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en voldoende reserves. Ook de erfpachtsituatie is gunstig geregeld. Oplevering op korte termijn is mogelijk. DISCLAIMER Deze informatie is door ALAND B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd. INTERESSE? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de groene en fijne woonomgeving van dit appartement. Wij nodigen je van harte uit! ALAND Makelaars Amsterdam 020 210 1335 * ENGLISH TRANSLATION* Bright and Attractive Two-Bedroom Apartment with Luxury Kitchen, Newly Renovated Bathroom, Sunny Balcony and Green Communal Courtyard in Amsterdam East Looking for a lovely apartment that combines the vibrancy of city living with a peaceful residential atmosphere? Then this attractive two-bedroom apartment at Maritzstraat 12-3 is well worth considering. Situated on the third floor, this 48 m² apartment features two bedrooms, a luxury open-plan kitchen, a recently renovated bathroom and a spacious south-west-facing balcony. Thanks to its corner position and large windows, the living room benefits from an abundance of natural light. The balcony also offers pleasant views over the green communal courtyard, a popular feature among residents. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, with access to the second bedroom. At the rear are the kitchen and the main bedroom. The main bedroom features French doors opening onto the balcony. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The recently renovated bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. CORNER BALCONY AND GREEN COMMUNAL COURTYARD The spacious balcony, measuring approximately 6m², faces south-west. Its corner position provides attractive views over the green communal courtyard. It is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sunshine. LIVING IN THE SOUGHT-AFTER AMSTERDAM EAST Amsterdam East is one of the city's most desirable districts. The neighbourhood offers an appealing combination of characteristic streets, lively squares, independent specialist shops and a diverse selection of cafés and restaurants. Within walking distance, you will find a variety of cafés, restaurants and shops. Start your day with a good coffee at Coffee Bru, pick up something delicious at Erik's Delicatessen, or do your daily shopping at EKODIS or Albert Heijn. Whether you are looking for an extensive lunch, an informal drink or a pleasant dinner, there is plenty of choice nearby. For those who enjoy green spaces, the location is equally attractive. Oosterpark and Park Frankendael are both nearby and offer plenty of opportunities for walking, jogging or simply relaxing outdoors. Amsterdam city centre can be reached within approximately ten minutes by bicycle. Amsterdam Amstel railway station and Wibautstraat metro station are also within easy walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. - 48 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580 standards - Three rooms, including two good size bedrooms - Approx. 6 m² , south-west-facing balcony - Approx. 6 m² private storage unit with electricity - Large, landscaped communal garden exclusively accessible to residents, including a garden house - Favourable leasehold conditions - Active Owners' Association (VvE): €220.11 per month, including an €80 advance payment towards heating costs - Recently renovated bathroom and newly fitted kitchen - Available immediately PRACTICAL AND COMFORTABLE LIVING In addition to its appealing layout and convenient location, the apartment offers several practical benefits. These include a private storage unit in the basement and access to a communal bicycle storage facility. The Owners' Association (VvE) has a long-term maintenance plan (MJOP) in place and maintains sufficient financial reserves. The leasehold arrangements are also favourable. Completion at short notice is possible. DISCLAIMER his information has been compiled with due care by ALAND B.V. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement guidelines, based on the NEN 2580 standard. Variations in measurements may occur. No rights may be derived from any differences between the stated and actual dimensions. The purchaser is responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to them. The estate agent acts as the seller's representative. SUBJECT TO CONTRACT All information and correspondence is provided without obligation. A legally binding agreement shall only be concluded once the purchase agreement has been signed by both parties and approved by the seller. INTERESTED? Curious to find out whether this could be your new home? Arrange a viewing and experience the apartment and its pleasant, green surroundings for yourself. We would be delighted to welcome you! ALAND Real Estate – Amsterdam +(31)20 210 1335