Marnixkade 26-31015 XP AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixkade 26-3 – Fenomenaal uitzicht over de Singelgracht Volledig gerenoveerd appartement gelegen op eigen grond – Verdeeld over drie verdiepingen – Nabij Westerpark & Jordaan Op een van de mooiste locaties van Amsterdam, aan de geliefde Marnixkade, ligt dit bijzonder fraaie en volledig hoogwaardige afgewerkte driekamerappartement verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Het appartement ligt naast het Eerste Marnixplantsoen aan een zeer rustige straat. Dankzij de unieke ligging hebt u vanaf de woonkamer en keuken een vrij en weids uitzicht over de Singelgracht — een zeldzaamheid in de binnenstad. In de zomer elke avond de staande mast route, elke keer een belevenis om de prachtige zeilboten voor het appartement langs te zien varen. De woning is onder architectuur gerenoveerd in 2017 en 2021, voorzien van een nieuwe fundering in 2019, en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met drie slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, een royale woonkamer met luxe open keuken en veel lichtinval, biedt dit appartement optimaal wooncomfort midden in het bruisende centrum. Indeling: Derde verdieping De hal met modern separaat toilet. De zeer riante en sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer, drie grote ramen aan het water en een fenomenaal, open uitzicht over de Singelgracht, 2 ramen aan de achterzijde met uitzicht op veel groen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, een indrukwekkend kookeiland, veel opbergruimte — een perfecte plek voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de achterzijde de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een hoogwaardige afwerking. Vierde verdieping Een prachtige houten design trap leidt naar de eerste slaapverdieping met twee slaapkamers, waarvan één kamer een tussenkamer is en in gebruik is al garderobe, en ook hier de mooi houten vloer.. Vijfde verdieping Een tweede trap brengt u naar de zeer lichte en royale hoofdslaapkamer, die door de hoge nok en meerdere ramen een heerlijke sfeer heeft. Deze verdieping biedt volop rust en privacy. Turn Key appartement. Locatie De ligging is werkelijk ideaal. Om de hoek bevindt zich het Haarlemmerplein en het groene Westerpark, terwijl de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerstraat met haar winkels en boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Dit is wonen in het hart van Amsterdam, maar met rust en uitzicht als bonus. Parkeren is hier verrassend goed mogelijk: vaak direct voor de deur én met parkeervergunning heeft u tevens toegang tot twee nabijgelegen parkeergarages. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 88 m2 Volledig gerenoveerd in 2017 & 2021 Nieuwe fundering in 2019 Overal isolatie glas goed geïsoleerd Verdeeld over drie woonlagen Luxe open keuken met SMEG-apparatuur & groot kookeiland Drie slaapkamers Moderne badkamer + separaat toilet Eigen grond ? geen erfpacht! Actieve en kleinschalige VvE in eigen beheer MJOP aanwezig Servicekosten: € 125,- per maand Fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de Singelgracht Nabij Westerpark, Haarlemmerplein, Jordaan en Haarlemmerstraat Marnixkade 26-3 – Spectacular Views over the Singelgracht Fully renovated freehold apartment – Spread across three floors – Near Westerpark & Jordaan In one of the most desirable locations in Amsterdam, on the popular Marnixkade, lies this beautifully finished three-room apartment spanning three residential floors. Positioned right beside the Eerste Marnixplantsoen in a quiet street, this property offers a unique combination of tranquillity and city living. Thanks to its exceptional setting, the living room and kitchen enjoy unobstructed and panoramic views over the Singelgracht — a rare luxury in the historic city centre. During summer evenings you can watch the standing mast route right from your window — a wonderful experience as the impressive sailing boats pass by. The apartment was renovated to architectural standards in 2017 and 2021, and a completely new foundation was installed in 2019, ensuring the home is in excellent condition throughout. With three bedrooms spread over multiple levels, a spacious living room with a luxurious open kitchen and abundant natural light, this apartment offers optimal living comfort in the vibrant heart of the city. Layout Third Floor Entrance hall with modern separate toilet. The spacious and atmospheric living room features a beautiful wooden floor, three large windows overlooking the water with phenomenal open canal views, and two rear windows offering views of lush greenery. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality SMEG built-in appliances including an oven, microwave, coffee machine, 5-zone induction cooktop, extractor hood, an impressive kitchen island and ample storage — the perfect space for cooking and entertaining. At the rear you will find the modern bathroom with a generous walk-in shower, double washbasin unit, design radiator and premium finishes. Fourth Floor A stylish wooden staircase leads to the first sleeping level with two bedrooms. One of these rooms currently serves as a walk-in wardrobe. This floor also features the same beautiful wooden flooring. Fifth Floor A second staircase leads to the exceptionally bright and spacious primary bedroom. Thanks to the high ceiling and multiple windows, this room has a wonderful ambiance and offers maximum privacy. A true turn-key apartment. Location The location is simply ideal. Haarlemmerplein and the green Westerpark are just around the corner, while the charming Jordaan district and the popular Haarlemmerstraat — known for its boutiques, restaurants and cafés — are all within walking distance. This is city-centre living at its finest, with peace and views as a bonus. Parking is surprisingly convenient here: often directly in front of the property, and with a parking permit you will also have access to two nearby parking garages. Key Features Living area: 88 m² Fully renovated in 2017 & 2021 New foundation installed in 2019 Double-glazed windows and well insulated throughout Spread across three residential floors Luxurious open kitchen with SMEG appliances & large kitchen island Three bedrooms Modern bathroom + separate toilet Freehold property – no leasehold! Active and small-scale HOA, self-managed Long-term maintenance plan in place (MJOP) Service costs: € 125 per month Spectacular and permanently unobstructed views over the Singelgracht Near Westerpark, Haarlemmerplein, Jordaan & Haarlemmerstraat