Marnixkade 31-31015 XP AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixkade 31-3, Amsterdam Een fraai en vriendelijk hoekappartement van 98 m² (NEN-gemeten), in een prachtig pand uit 1888 met een bijzondere ligging, aan de Marnixkade, in de bruisende Jordaan. In 2022 is het appartement grondig gerenoveerd, met herstel van de fundering en een volledige vernieuwing van het dak. Ook de gevel en het trappenhuis zijn gerenoveerd en er zijn een nieuwe Cv-ketel en meterkast geïnstalleerd. Dankzij de zeven grote ramen is het appartement is er veel lichttoetreding en is er een prachtig uitzicht over zowel het park als de Marnixkade. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement bereikbaar op de derde verdieping. Bij binnenkomst is er een hal met een garderobe, berging en een gasten wc. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er een open haard voor extra sfeer. De open, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, vaatwasser en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. Via een wenteltrap is de vierde verdieping bereikbaar, waar zich de master bedroom bevindt. Deze slaapkamer biedt veel kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi, een op maat gemaakt wastafelmeubel, een inloopdouche en een separaat wc. Via de trap is de vijfde verdieping bereikbaar, waar de tweede slaapkamer zich bevindt. Ook deze slaapkamer heeft veel kastruimte. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Locatie: Het appartement ligt op de rand van de Jordaan, op loopafstand van zowel de Haarlemmerstraat als de Westerstraat. Hier vindt u een breed scala aan leuke cafés, restaurants en vooral winkels. Op zaterdag en maandag zijn de Noordermarkt en vintagemarkt op loopafstand. Het centraal station is op zo’n 5 minuten fietsen en trams 3 en 5, bus 18 en 21 stoppen om de hoek op de Marnixstraat. Het Westerpark is op loopafstand. Kortom een rustige plek, met alles in de buurt. Kenmerken: - Twee woonlagen - Woonoppervlakte: 98 m² (conform NEN 2580 gemeten) - Bouwjaar: 1888 - Eigen grond - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met jacuzzi - Energielabel: C - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2022 - Vernieuwd dak uit 2022 - CV ketel uit 2021 - Vernieuwde meterkast uit 2020 - Op maat gemaakte houten jaloezieën - Houten vloer - 7 grote ramen (dubbel glas) - VVE: bestaande uit 4 leden - VVE: maandelijkse bijdrage van € 175,- - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningsstelsel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.