Marnixkade 57-21015 XV AmsterdamMarnixbuurt-Noord

JA! Hoogwaardig appartement (2025) vlakbij de Jordaan. Dit lichte appartement van 58 m² ligt op eigen grond en heeft een energielabel A. De woning is voorzien van een houten parketvloer met vloerverwarming. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Vanuit de ruime woonkamer is er mooi uitzicht over de Singelgracht. INDELING WONEN & LEVEN - Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning bereikbaar op de tweede verdieping; - Bij binnenkomt betreedt u de riante woningkamer, die zich aan de voorzijde bevindt; - In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een royale zithoek; - Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de Singelgracht; - In de woonkamer bevindt zich tevens een L-hoekvormige halfopen keuken; - Door de gehele woning ligt vloerverwarming met een houten parketvloer. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; - Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De badkamer is ensuite en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel, en aansluitingen voor wasmachine en droger; - Er is een separaat toilet met fontein aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 57,6 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1888 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; bouwjaar:2024; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De fundering is vernieuwd in 2020; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam L 8448 A6; - Het pand is op 30 juni 1994 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 28 juni 2024 heeft er wijziging in de splitsingsakte plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-6 is voor 61/370e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en wordt beheerd door vve-tje; - De servicekosten bedragen € 107,34 per maand; - De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2025 vernieuwd. LOCATIE - Op loopafstand van de iconische Negen Straatjes, de Dam, Westerstraat en de Noordermarkt, bekend om de populaire biologische markt; - De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, met authentieke gebouwen, uitstekende restaurants, gezellige cafés, en een overvloed aan unieke winkels en boetieks; - Voor een heerlijke lunch, borrel of diner zijn er tal van topadresjes, zoals Café Parlotte, Morgan & Mees en Café Thijssen; - De Tweede Egelantiersdwarsstraat, ook wel 'Little Italy' genoemd, herbergt een keur aan fantastische eetgelegenheden; - Alles is te voet of per fiets te bereiken, waardoor je het beste van de buurt kunt ontdekken; - Deze locatie biedt oneindige mogelijkheden om de buurt te verkennen en van alles te genieten! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S100 en S105; - Het openbaar vervoer is hier goed geregeld: o.a. tramlijnen 5, 17, 19 en diverse buslijnen brengen je naar alle delen van de stad; - Op de openbare weg is betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur t/m 00:00 en zondag van 12:00 t/m 00:00; - Parkeren door middel van vergunningensysteem; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woning in 2025 volledig gerenoveerd: - Door de gehele woning ligt een houten parketvloer met vloerverwarming; - Woonoppervlakte bedraagt circa 58 m²; - Ruime living met uitzicht op de Singelgracht; - Uitstekende ligging in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik; - Energielabel A; - De woning valt onder een rijksbeschermd stadsgezicht. - De woning bevindt zich op EIGEN GROND. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! High-Quality Apartment (2025) near the Jordaan This bright 58 m² apartment is situated on freehold land and comes with energy label A. The property features a wooden parquet floor with underfloor heating. The bedroom is located at the quiet rear side. From the spacious living room, there is a beautiful view over the Singelgracht. LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is accessible via the communal staircase on the second floor; - Upon entering, you step into the spacious living room, located at the front; - The living room offers enough space for a cozy dining table and a generous sitting area; - From the living room there is a beautiful view over the Singelgracht; - The living room also features an L-shaped semi-open kitchen; -The entire property is fitted with underfloor heating and a wooden parquet floor. SLEEPING & BATHING - The bedroom is located at the rear; - There is ample space for a double bed and a wardrobe wall; - The ensuite bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with mirror, and connections for a washing machine and dryer; - A separate toilet with washbasin is also present. LIVING AREA - The living area measures approximately 57.6 m²; NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building originally constructed around 1888; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double (HR++) insulation glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, year: 2024; - Electricity: sufficient circuits with residual current device; - The foundation was renewed in 2020; - Energy label A. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam L 8448 A6; - The building was divided into 4 apartment rights on June 30, 1994; - An amendment to the deed of division took place on June 28, 2024; - Apartment right A-6 entitles 61/370th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on freehold land. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE (Owners’ Association) consists of 4 members and is professional managed; - Service charges amount to €107.34 per month; - The window frames at the front were renewed in 2025. LOCATION - Within walking distance of the iconic Nine Streets, the Dam, Westerstraat, and Noordermarkt, known for its popular organic market; - The Jordaan is renowned for its cozy atmosphere, authentic buildings, excellent restaurants, lively cafés, and an abundance of unique shops and boutiques; - For a delicious lunch, drink, or dinner, there are plenty of top spots such as Café Parlotte, Morgan & Mees, and Café Thijssen; - The Tweede Egelantiersdwarsstraat, also known as Little Italy, offers a range of fantastic dining options; - Everything is accessible on foot or by bike, allowing you to fully enjoy and explore the neighborhood; - This location offers endless possibilities to experience and enjoy the best of the area! ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S100 and S105; - Public transport is excellent: tram lines 5, 17, 19 and various bus routes connect you to all parts of the city; - Paid street parking applies from Mon–Sat 09:00–00:00 and Sundays from 12:00–00:00; - Parking via permit system; - For information about parking permits, see the Amsterdam municipality website. PARTICULARS - Apartment fully renovated in 2025; - Wooden parquet floor with underfloor heating throughout; - Living area approx. 58 m²; - Spacious living with views over the Singelgracht; - Excellent location in the Jordaan with all amenities nearby; - Energy label A; - The property falls under a listed protected cityscape; - The apartment is situated on FREEHOLD LAND. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report