Marnixkade 60-21015 XV AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixkade 60-2, Amsterdam LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 59 M² OP EIGEN GROND, MET TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE SINGELGRACHT, OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE JORDAAN. Vraagprijs € 650.000 k.k. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de Marnixkade bieden wij dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 59 m² aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping, beschikt over twee slaapkamers, energielabel A en is gelegen op eigen grond. Een absoluut pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde over de Singelgracht. De combinatie van het vele daglicht, het uitzicht over het water en de centrale, maar toch relatief rustige ligging maakt dit een bijzonder fijne stadswoning. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht. De woonruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De keuken van Siematic sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch langs de zijwand opgesteld. Hierdoor blijft de woonruimte mooi open en ontstaat een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement heeft een praktische en efficiënte indeling, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare woonruimte. Omgeving De Marnixkade ligt op een fantastische plek aan de rand van de Jordaan, direct aan de Singelgracht. Hier woon je aan het water met vrij uitzicht, terwijl het bruisende Amsterdamse stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. De Noordermarkt, Lindengracht, Westerstraat en Haarlemmerdijk liggen allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vind je een aantrekkelijke combinatie van boetieks, speciaalzaken, markten, cafés en restaurants. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. Voor koffie, lunch of een borrel wandel je bijvoorbeeld naar Winkel 43 aan de Noordermarkt of het karakteristieke Café Hegeraad. Voor een uitgebreid diner zijn onder andere Domenica, Daalder en Café Restaurant Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Op zaterdag is de biologische markt op de Noordermarkt een geliefde bestemming voor verse en lokale producten en de Lindengracht biedt eveneens een gezellige zaterdagmarkt. Voor groen en ontspanning liggen het Westerpark en de Westergasfabriek op korte afstand. Ook het Centraal Station is snel per fiets bereikbaar en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom, een heerlijke locatie voor wie rustig aan het water wil wonen, maar tegelijkertijd de restaurants, cafés, winkels en levendigheid van de Jordaan binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 59 m² • 3-kamerappartement • 2 slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Energielabel A • Prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht • Servicekosten VvE circa € 160 per maand • Actieve VvE • Fundering vernieuwd in 2009 • Vraagprijs € 650.000 k.k. • Oplevering in overleg Een heerlijk licht en uitstekend ingedeeld appartement met twee slaapkamers, eigen grond en een bijzonder mooi uitzicht over de Singelgracht, op een van de aantrekkelijkste locaties aan de rand van de Jordaan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.