Marnixstraat 236-D1016 TL AmsterdamGroenmarktkadebuurt

Marnixstraat 236 D – Amsterdam Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement van circa 54 m² met eigen entree, gelegen op een unieke locatie aan de rand van de Jordaan, het centrum en Oud-West. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gemeentelijk monumentaal pand dat in 2015 volledig is gerenoveerd, inclusief een vernieuwde fundering. De woning beschikt over een lichte woonkamer met drie grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water en de Jordaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer met uitzicht op de Groenmarktkade. Authentieke details zoals het ornamentenplafond, de originele schouw, radiatorombouw en hoge plafonds geven het appartement extra karakter. INDELING Via de eigen opgang bereikt u de woning op de eerste etage. De brede en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht. De halfopen keuken met bar is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met drie ramen en uitzicht op de Groenmarktkade. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woning is afgewerkt met een houten vloer, strak stucwerk en een moderne uitstraling. Op de begane grond is een gezamenlijke privé fietsenberging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN -De VvE “Marnixstraat 234 tot 244 (blok 3)” omvat 17 appartementsrechten; -Het appartementsrecht heeft een aandeel van 67/1297e in de gemeenschap; -Professioneel beheer door ‘Het Nieuwe VvE Beheer (HNVB)’; -De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,-. LOCATIE De woning is zeer centraal gelegen, op de grens van de Jordaan en Oud-West, met op loopafstand een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. Denk hierbij aan de Elandsgracht, de Negen Straatjes en de levendige Rozengracht. Ook de voorzieningen van Oud-West zijn binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het groene Frederik Hendrikplantsoen – een fijne plek voor ontspanning of een wandeling. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen in de directe omgeving, waaronder meerdere tramhaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol Airport. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of in de naastgelegen Q-Park parkeergarage. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument; - Woonoppervlakte van 54,1 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Volledige renovatie van het complex in 2015, inclusief fundering; - Veel originele en karakteristieke elementen aanwezig; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 31-07-2064; - Jaarlijkse erfpachtcanon vanaf 2064 bedraagt € 1.438,48-- (onderhevig aan indexering); - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.