Marnixstraat 239-4A1015 WE AmsterdamZaagpoortbuurt

LICHTE STUDIO MET WERKELIJK PRACHTIG UITZICHT OVER DE AMSTERDAMSE GRACHTEN EN DE WESTERKERK. KLEIN MAAR FIJN – EN MET EEN UITZICHT DAT GROOTS AANVOELT. Deze lichte studio – met een hoog hotel chique gevoel - ligt op een unieke plek, met fantastisch uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Westerkerk. Hoewel de entree aan de Marnixstraat zit, is de woning aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hierdoor merk je weinig van de drukte en kan je volop genieten van rust - in het hart van de stad. Turn-key: Een prachtige oude, houten vloer, fraai gelegd en die prachtig afsteekt tegen de strakke muren en plafonds. Een luxe inbouwkeuken, wit met natuurstenen blad. Een lichte badkamer met mooie tegels en slimme indeling. Alles strak en smaakvol en volledige gerenoveerd in 2018. Inpakken en verhuizen naar deze oh zo geliefde locatie, op de rand van de Jordaan. Of je nu een starterwoning of voor een studerend kind zoekt, of gewoon simpelweg prettig en ook rustig wilt wonen midden in Amsterdam. KENMERKEN -Eigen grond! -Dubbel glas -Studio appartement van 23 m2 -Vierde etage, met lift te bereiken! -Aparte berging in de kelder -Geen bovenburen -Drie grote ramen aan de grachtzijde -Prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht en over de daken richting de Westerkerk -Actieve VvE WONEN De open woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de drie grote ramen is het hier opvallend licht en voelt de ruimte groter dan de vierkante meters doen vermoeden. Door de slimme indeling is er plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en extra kastruimte zoals een dressoir of tv-meubel. In de hal is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van inbouwkasten - ideaal voor kleding en extra bergruimte, waardoor het woongedeelte rustig en overzichtelijk blijft. KOKEN De keuken is vernieuwd in 2018 en past perfect bij de woning. Licht van kleur, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Daarnaast vind je in de keuken de wasmachine/droger combinatie. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. SLAPEN Het slaapgedeelte bevindt zich in een knusse nis, die als een ruime bedstee aanvoelt, direct aansluitend aan de woonkamer. Door deze slimme oplossing heb je een duidelijke slaapruimte, terwijl het open en lichte karakter van de woning behouden blijft. Een fijne plek om je terug te trekken. BADEN Via de hal bereik je de moderne badkamer. Deze is gerenoveerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Compact, efficiënt ingericht en netjes afgewerkt. LOCATIE De ligging is ronduit perfect. Je woont hier aan de rand van de Jordaan, met de Westerstraat letterlijk naast de deur en het bruisende stadsleven op loopafstand. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke grachten en een grote diversiteit aan cafés, restaurants en terrassen. Ook de Noordermarkt, met zijn antiekmarkt en biologische markt, ligt vlakbij. Voor ontspanning en sport wandel je zo naar het Marnixbad of het Westerpark, voor natuur, kunst en cultuur. Openbaar vervoer is uiteraard uitstekend, tram- en busverbindingen op loopafstand. Fietsend of lopend is het centraal station snel te bereiken. VvE De woning maakt onderdeel uit van een fijne vereniging van eigenaren, professioneel beheerd, welke bestaat uit 16 appartementsrechten. Maandelijks betaal je aan de VvE servicekosten, te weten € 193 per maand. Deze kosten zijn voor onder andere de opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud waaronder de lift en buitenzijde van het gebouw. OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ........................................................................................................................................................................................................... LIGHT-FILLED STUDIO WITH TRULY STUNNING VIEWS OVER AMSTERDAM’S CANALS AND THE WESTERKERK SMALL BUT PERFECTLY FORMED – WITH A VIEW THAT FEELS GRAND This bright studio apartment, with a refined hotel-chic feel, is set in a truly unique location and offers wonderful views over the Lijnbaansgracht canal and towards the iconic Westerkerk. Although the entrance is on Marnixstraat, the apartment itself is located at the quiet rear of the building. As a result, you experience very little of the street’s bustle and can enjoy peace and quiet right in the heart of the city. Turn-key living A beautiful original wooden floor, carefully laid, contrasts elegantly with the clean lines of the walls and ceilings. The luxurious fitted kitchen is finished in white with a natural stone worktop. The bright bathroom features stylish tiling and a smart, efficient layout. Everything was fully renovated in 2018, resulting in a tasteful and contemporary finish throughout. Simply unpack and settle into this much-loved location on the edge of the Jordaan. Ideal as a first home, a pied-à-terre, accommodation for a studying child, or for anyone who wishes to live comfortably and quietly in the centre of Amsterdam. FEATURES -Freehold property -Double glazing -Studio apartment of approx. 23 sq m -Fourth floor, accessible by lift -Separate storage unit in the basement -No upstairs neighbours -Three large windows on the canal side -Beautiful views over the Lijnbaansgracht and across the rooftops towards the Westerkerk Active and well-managed homeowners’ association (VvE) LIVING The open-plan living kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to the three large windows, the space is exceptionally light and feels larger than the square metres suggest. The clever layout provides room for a comfortable seating area, a dining table and additional storage such as a sideboard or TV unit. In the hallway, the available space has been used optimally with bespoke built-in cupboards, ideal for clothing and extra storage, keeping the living area calm and uncluttered. KITCHEN The kitchen was renewed in 2018 and fits the apartment perfectly. Finished in light tones, it is practical in design and offers ample storage space and integrated appliances. The washer-dryer combination is also neatly incorporated here. Everything you need, without compromising on space or appearance. SLEEPING The sleeping area is situated in a cosy alcove that feels like a spacious sleeping nook, directly connected to the living area. This smart solution creates a distinct sleeping space while maintaining the open and light character of the apartment. A pleasant and private place to retreat. BATHROOM The modern bathroom is accessed from the hallway. It has been renovated and features a shower, toilet and washbasin. Compact, efficiently laid out and neatly finished. LOCATION The location is simply excellent. You live here on the edge of the Jordaan, with Westerstraat literally around the corner and the vibrant city life within easy walking distance. The neighbourhood is known for its welcoming atmosphere, picturesque canals and wide variety of cafés, restaurants and terraces. The Noordermarkt, famous for its antiques market and organic food market, is also nearby. For relaxation and exercise, the Marnixbad swimming pool and Westerpark are within easy reach, offering nature, art and culture. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops within walking distance. Central Station can be reached quickly by bike or on foot. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of a pleasant and professionally managed homeowners’ association consisting of 16 apartment rights. The monthly service charge amounts to €193. This covers, among other things, the building insurance and the reserve fund for future maintenance, including the lift and the exterior of the building. DELIVERY By mutual agreement DISCLAIMER This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.