Marnixstraat 257-41015 WH AmsterdamZaagpoortbuurt

MARNIXSTRAAT 257-4 – LICHT EN EFFICIËNT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM Op een levendige en uiterst centrale locatie in Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 42 m² aan, gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Marnixstraat. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een praktische gangkast bevindt met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte prettig en open aan. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier is. De woning beschikt over één slaapkamer van goed formaat, geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een douche, handdoekradiator, wasmeubel en hangtoilet. COMFORT & DUURZAAMHEID De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een Intergas HR cv-ketel (2010) en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. LOCATIE De ligging aan de Marnixstraat is ronduit uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Jordaan, de Hallen, het Leidseplein en talloze cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in vrijwel elk deel van de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 42 m² · Gelegen op de vierde verdieping · 1 slaapkamer · Woonkamer met open keuken · Keuken voorzien van inbouwapparatuur · Badkamer met douche, handdoekradiator, wasmeubel en hangtoilet · Centrale verwarming, Intergas HR cv-ketel (2010) · Energielabel C · Gangkast met aansluiting voor wasmachine en droger · VvE-bijdrage € 100,- per maand · Toplocatie in Amsterdam Een fijn en praktisch appartement op een absolute A-locatie – ideaal voor starters, stadsgenieters of als pied-à-terre. MARNIXSTRAAT 257-4 – BRIGHT AND EFFICIENTLY LAID-OUT APARTMENT IN A PRIME AMSTERDAM LOCATION Located in a lively and highly central area of Amsterdam, we offer this well-designed one-bedroom apartment of approx. 42 m², situated on the fourth floor of a characteristic building on Marnixstraat. An ideal home for those who want to enjoy comfortable city living with all amenities within easy reach. LAYOUT The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which includes a practical storage cupboard with space for a washing machine and dryer. The bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to its efficient layout, the space feels pleasant and open. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, oven, gas hob and extractor hood, making it a comfortable space for cooking and entertaining. The apartment features one well-sized bedroom, suitable for a double bed and wardrobe. The bathroom is modern and functional, fitted with a shower, towel radiator, washbasin and wall-mounted toilet. COMFORT & ENERGY EFFICIENCY The apartment is heated by central heating with an Intergas HR boiler (2010) and has an energy label C, ensuring comfortable living conditions. LOCATION The location on Marnixstraat is excellent. The Jordaan, De Hallen and Leidseplein are all within walking distance, as well as a wide variety of cafés, restaurants, shops and cultural hotspots. Public transport (tram and bus) is just around the corner, and by bike you can reach virtually any part of the city within minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active homeowners’ association. The monthly service charges amount to €100. KEY FEATURES · Living area approx. 42 m² · Located on the fourth floor · One bedroom · Living room with open kitchen · Kitchen equipped with built-in appliances · Bathroom with shower, towel radiator, washbasin and wall-mounted toilet · Central heating, Intergas HR boiler (2010) · Energy label C · Hallway storage cupboard with space for washer and dryer · Monthly VvE contribution: €100 · Prime location in Amsterdam A comfortable and practical apartment in an outstanding location – ideal for first-time buyers, city lovers or as a pied-à-terre in Amsterdam.