Marnixstraat 277-E1015 WK AmsterdamZaagpoortbuurt

**ENGLISH BELOW** LICHT EN SLIM INGEDEELD STUDIO-APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM Op zoek naar een slim ingedeeld, goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam? Deze lichte studio van ca. 24 m² aan de Marnixstraat 277 E is ideaal voor starters of als pied-à-terre — én het staat op eigen grond! KENMERKEN - Slim ingedeelde studio van ca. 24 m² - Gelegen op de derde verdieping aan de voorzijde - Goed onderhouden en instapklaar - Houten kozijnen met dubbel glas - CV-installatie uit 2016, onderhoud in 2024 - Geïsoleerd (vloer, gevel en dak) - Mechanische ventilatie aanwezig - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Maandelijkse servicekosten: €90,- - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar complex: 2016 WONEN Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De studio is efficiënt ingedeeld met een open woon-/slaapgedeelte, compacte keuken en een nette badkamer. Dankzij de ligging aan de voorzijde op de derde verdieping geniet je van veel daglicht en zicht op de levendige Marnixstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser (2022). De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte interne berging met aansluiting voor de wasmachine — ideaal voor extra opbergruimte én praktisch gebruik. Door de neutrale afwerking is de woning direct te betrekken. Verwarming en warm water verlopen via een eigen CV-ketel (2016), die in 2024 nog professioneel is onderhouden. De woning beschikt over dubbel glas, isolatie en mechanische ventilatie. LOCATIE De ligging is ronduit perfect: aan de rand van de Jordaan, vlakbij de gezellige Haarlemmerdijk, het Westerpark en op loopafstand van de grachtengordel. De Marnixstraat is een centrale uitvalsbasis met alles in de buurt: supermarkten, cafés, restaurants en cultuur. Zowel te voet, met de fiets als met het OV ben je binnen no-time op je bestemming. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen en tram- en bushaltes zijn om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je in circa 5 minuten bij station Amsterdam Centraal. Voor automobilisten is parkeren mogelijk met een parkeervergunning; laadpalen voor elektrische auto’s zijn in de straat aanwezig. VVE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve VvE met professioneel beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT AND EFFICIENTLY LAID-OUT STUDIO APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE HEART OF AMSTERDAM Looking for a well-maintained, cleverly designed apartment in a prime Amsterdam location? This bright studio of approx. 24 m² at Marnixstraat 277 E is ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre — and on freehold land! FEATURES - Cleverly laid-out studio of approx. 24 m² - Located on the third floor at the front of the building - Well-maintained and move-in ready - Wooden window frames with double glazing - Central heating system from 2016, serviced in 2024 - Insulated (floors, façade, and roof) - Mechanical ventilation system - Professionally managed HOA with multi-year maintenance plan - Monthly service charges: €90 - Located on freehold land (no ground lease) - Year of construction: 2016 LIVING Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The studio is efficiently laid out with an open living/sleeping area, a compact kitchen, and a neat bathroom. Thanks to its position at the front of the building on the third floor, you enjoy plenty of daylight and a view over the lively Marnixstraat. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher that was replaced in 2022. The bathroom includes a shower, toilet and sink. In addition, there is a separate internal storage room with a washing machine connection - ideal for extra storage space and practical use. The neutral finishes throughout make the apartment ready for immediate move-in. Heating and hot water are provided by a private central heating boiler (2016), which was professionally serviced in 2024. The apartment is fitted with double glazing, insulation, and mechanical ventilation. LOCATION The location is truly ideal: right on the edge of the Jordaan, close to the vibrant Haarlemmerdijk, Westerpark and within walking distance of the canal belt. Marnixstraat offers a central base with everything nearby — supermarkets, cafés, restaurants and cultural venues. Whether walking, cycling, or using public transport, you’ll reach your destination in no time. Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike and tram and bus stops are around the corner. ACCESSIBILITY AND PARKING Accessibility is excellent. Tram and bus stops are just around the corner and Central Station is about five minutes away by bike. For drivers, parking is available with a permit, and there are several charging points for electric vehicles in the street. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a small, active HOA with professional management. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service costs are €90. DELIVERY In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative.