Marnixstraat 313-C1016 TB AmsterdamMarnixbuurt-Midden

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol, goed ingedeeld, licht en charmant 3-kamerhoekappartement (71 m2) met een riante woonkamer, prachtige hoge plafonds, twee goed bemeten slaapkamers, een lift en een berging in de onderbouw. Het appartement ligt op een geweldige locatie aan de rand van de Jordaan. Het appartement ligt in een historisch appartementencomplex uit 1886 ontworpen door de gerenommeerde Nederlandse architect Willem Hamer jr.. Het pand is niet alleen een architectonisch meesterwerk maar heeft ook de status van gemeentelijk monument verworven. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de gezellige Jordaan, op het kruispunt van de Bloemgracht, Lijnbaansgracht en Marnixstraat. Er zijn ontelbaar veel winkels, musea, horeca en andere bezienswaardigheden op loopafstand. De knusse sfeer in de smalle straatjes en de idyllische grachten is uniek. Op loopafstand zijn diverse haltes voor OV zijn. Parkeren kan langs de gracht en in de buurt (betaald). Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt een wachttijd, kijk voor actuele informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trap en lift naar de tweede verdieping en de berging in de onderbouw. Tweede verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen, de hoekligging en de statige hoge plafonds. Het appartement heeft een prachtig vrij uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van apparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en ook vanuit de hal bereikbaar. Door vrijwel het gehele appartement ligt een prachtige lamelparketvloer. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden Oppervlakte van het appartement 71 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); Oppervlakte berging 4 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); Plafondhoogte van 3 m; Lift; Gemeentelijk monument; Bouwjaar 1886; Houten kozijnen met enkel glas voorzien van voorzetramen; C.V.-ketel (2022); Actieve VvE Marnixstraat 307-318 wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 416,14; Gelegen op voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15-09-2046, omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is geregeld, canon is vastgezet; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ************************************************************* ENGLISH TEXT Atmospheric, well-laid-out, bright, and charming 3-room corner apartment (71 m2) featuring a spacious living room, stunning high ceilings, two well-proportioned bedrooms, an elevator, and a storage unit in the basement. This apartment is situated in a fantastic location on the edge of the Jordaan. The apartment is part of a historic residential complex dating back to 1886, designed by the renowned Dutch architect Willem Hamer Jr. The building is not only an architectural masterpiece but also holds the status of a municipal monument. Surroundings The apartment is located at the edge of the vibrant Jordaan district, at the intersection of Bloemgracht, Lijnbaansgracht, and Marnixstraat. There are countless shops, museums, restaurants, and other attractions within walking distance. The cozy atmosphere of the narrow streets and picturesque canals is truly unique. Public transport stops are also within easy reach. Parking is available along the canal and in the neighborhood (paid). There is a waiting period for obtaining a parking permit; for current information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Layout Ground Floor Communal entrance with stairs and elevator providing access to the second floor and the storage unit in the basement. Second Floor Entrance, spacious hallway with access to all rooms. Generous living room with ample natural light thanks to the numerous windows, the corner position, and the grand high ceilings. The apartment offers a beautiful, unobstructed view of the canal. The open kitchen is equipped with appliances. Two well-sized bedrooms. Modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate and also accessible from the hallway. The apartment features a beautiful engineered wood floor throughout. Storage unit in the basement. Special Features Apartment area: 71 sqm (NEN 2580 measurement report available); Storage unit area: 4 sqm (NEN 2580 measurement report available); Ceiling height of 3 meters; Elevator; Municipal monument; Year of construction: 1886; Wooden window frames with single glazing fitted with secondary glazing; Central heating boiler (2022); Active homeowners' association (VvE) Marnixstraat 307-318, professionally managed by Velzel VvE management. Monthly service costs: €416.14; Located on a perpetual leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold has been prepaid until September 15, 2046, the conversion under favorable conditions has been arranged; Non-occupancy clause applies. Delivery in consultation, can be arranged promptly. NEN 2580 Measurement Clarification Clause The property has been measured using the measurement guidelines based on the standards set in NEN 2580. These guidelines are intended to provide a more uniform method for indicating usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to variations in interpretation, rounding, and limitations during the measurement process.