Marnixstraat 315-D1016 TB AmsterdamMarnixbuurt-Midden

** English description below ** EEN FANTASTISCH LOFT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON, BERGING EN LIFT Wilt u anders dan anders, elegant en bijzonder? Dan is deze mooie 3-kamer split-level LOFT appartement op de derde verdieping (met lift) in het prachtige monumentaal bankgebouw op een geweldige locatie in Amsterdam, vast dé woning voor u. Deze lichte woning is met veel liefde en stijl gerenoveerd. De woning is voorzien van een verhoogde houten eikenvloer, een verzonken design keuken en een gerenoveerde badkamer met walk-in douche, zwevend toilet en een 2p badkamermeubel met laden. Boven de 2 persoonsslaapkamer(vide) voorzien van glazen wand in staal. Nog een kleedkamer ( 2de slaapkamer) bij de entree met toegang tot een balkon. Indeling Een prachtige authentieke gezamenlijk entree MET lift naar de etage en met een trap naar beneden voor de toegang tot de bergingen in de souterrain. Op 3de etage de entree van de woning d.m.v. een hal, badkamer(2021), slaapkamer voorzien van kledingkasten en de toegang tot een gezellig balkon. De woonkamer vloer is verhoogd, waardoor er meer uitzicht is. Hierdoor is ook enorm veel (kruip) bergruimte onder de volledige woonkamervloer ontstaan. De sfeervolle woonkamer heeft een bank met fauteuil, TV en losse bijzettafels met voldoende verlichting en een In het eetkamergedeelte staat een grote stamtafel van met 6 stoelen. Ruimte genoeg voor uw gasten. En vergeet vooral niet de prachtige op maat gemaakte wandkast met indirecte verlichting. De moderne verzonken luxe keuken met de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits kooktoestel, vaatwasser, grote oven en een afzuigkap heeft veel ruimte om samen te koken. Vandaar uit een korte trap naar de woonkamer en dan door via wederom een korte trap naar de voorheen open vide slaapkamer met een aparte kast voor de wasmachine en droger. De huidige eigenaren hebben gekozen voor het afsluiten van de vide d.m.v. hoge ramen ingezet in staal(2024). Toch een afgesloten slaapkamer maar ... met nog steeds met het zicht op de woonkamer en de Marnixstraat! Het appartement beschikt over veel ramen waardoor veel daglicht binnenkomt. Omgeving Deze fijne woning ligt tegen de Jordaan aan en op loopafstand van de Bloemgracht, Rozengracht etc, en o.a. het Hugo de Grootplein met een ruime keuze van winkels, restaurants, supermarkten en het culturele Amsterdam. Vergeet niet de bijzondere 9 straatjes ook heel dichtbij. Enfin teveel om op te noemen maar midden in het centrum van deze indrukwekkende hoofdstad. Groot aanbod van openbaar vervoer en het CS op 10 minuten fietsen waar ook de pont ligt naar Amsterdam Noord met de Eye en de Adam Toren. Bijzonderheden -Prachtig monumentaal bankgebouw -Turn-key woning -Erfpacht afgekocht tot September 2046 -VvE kosten €299 per maand, MJOP, jaarlijkse vergadering, zeer gezonde VvE -Artistieke loftwoning met vide slaapkamer afgesloten met glas in staal. -Fantastische locatie in/tegen de Jordaan -Lift -Inpandige berging met directe uitgang voor fietsen -Parkeervergunning aan te vragen - deze geeft ook toegang tot P-Garage Marnix en Waterkant. -Projectnotaris: Eekhoff cs te Amsterdam Wilt u iets anders dan een doorsnee 3-kamer appartement en kunt u na het lezen van deze informatie niet meer wachten, neemt u dan contact op met Lengers Housing. Wij zullen een afspraak maken op een ook voor u een geschikt moment? Ook proberen wij per bezichtiging het appartement te reserveren zodat u de ruimte krijgt om alles rustig te bekijken. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren een Vastgoed Nederland Makelaar in te schakelen, die met zijn deskundigheid zal kunnen bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Nederland zijn van toepassing. ** English description** AN EXCLUSIVE APARTMENT WITH ELEVATOR, 2 BEDROOMS, BALCONY AND STORAGE Are you looking for something special? Then this wonderful luxurious 3 -room split-level LOFT apartment on the third floor (with elevator) in a monumental bank building on a TOP location in Amsterdam, could be yours! This bright apartment has been renovated with love and style. The apartment has a wooden oak floor, a sunken designer kitchen and a renovated bathroom with walk-in shower, toilet and a 2p bathroom cabinet with drawers. A 2 person bedroom (loft) with a dressing room (2nd bedroom) with a balcony. Layout A beautiful authentic communal entrance with elevator to the first floor and access to the storage rooms in the basement. On the 3rd floor the entrance of this authentic aparment by means of a hall, bathroom renovated 5 years ago, bedroom with wardrobes and access to a balcony. The living room floor has been raised, so there is more view. This has also created an enormous amount of (crawl) storage space under the entire living room floor. The attractive living room has a sofa with armchair, TV and separate side tables with sufficient lighting. In the dining room area is a handmade table with 6 chairs and a custom made cupboard with indirect lightning. The modern sunken luxury kitchen with the necessary built-in appliances such as a refrigerator, freezer, 5-burner stove, dishwasher, large oven and extractor hood. From there a short staircase to the living room and then through another short staircase to the loft bedroom with washer and dryer neatly concealed in a closet. THis bedroom now has been closed with glass in steel. So the view on the livingroom and the Marnixstraat is still there but a closed bedroom now! The apartment has many windows that allow a lot of daylight to enter. Surroundings This fine house is located against the Jordaan and within walking distance of the Bloemgracht, Rozengracht etc, and the Hugo de Grootplein with a wide choice of shops, restaurants, supermarkets and the cultural Amsterdam. Do not forget the special 9 streets very close. Anyway too much to mention but right in the CENTER of this impressive capital. Wide range of public transport and the CS 10 minutes by bike where the ferry is goes also to Amsterdam Noord with the Eye and the Adam Toren. Particularities -Beautiful monumental bank building standing in the water! -Turn-key property -Ground lease paid off until September 2046 -VvE costs € 284,34 per month, very healthy Association of Owners, yearly meeting. -Artistic house with loft bedroom closed by glass in steel since 2024 -Fantastic location in / against the Jordaan -Elevator -Indoor storage -Public parking permit includes also thu use of the Parking garage at the Marnix and Waterkant -Project Notary: Eekhoff c.s. Do you like something different than all the standard apartments, and has your curiosity been aroused? Be sure to come and make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. We always try to reserve the entire house for every viewing seperately. We're looking forward to show you around. This apartment has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's real estate agent. We advise engaging a Vastgoed Nederland Real Estate Agent, who can assist with their expertise during the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are considered, in accordance with the law, sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Terms and Conditions for Consumers of Vastgoed Nederland apply.