Marnixstraat 48-1R1015 VT AmsterdamMarnixbuurt-Noord

TE KOOP: Marnixstraat 48 1-3 Rechts, Amsterdam Het appartementsrecht bestaat uit twee woningen, zijnde een woning van ca. 31 m² gelegen op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping van ca. 61 m². Het dubbel bovenhuis is momenteel verhuurd, de woning op de eerste verdieping zal leeg en ontruimd, vrij van huren en andere gebruiksrechten worden opgeleverd. Vraag de verkopend makelaar naar de mogelijkheden m.b.t. tot de ondersplitsing van het appartementsrecht. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De eerste woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk de aangename lichtinval op door de twee grote ramen aan voorzijde die uitkijken op het charmante bruggetje de Willemsstraat in. De woning is recent gerenoveerd en van een nieuwe hoogwaardige open keuken voorzien. Aan de achterzijde de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en een goed bemeten slaapkamer. De verhuurde woning bevindt zich op de 2e en 3e (kap)-verdieping en is momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 454,51 per maand. LIGGING Het appartement is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan, op een steenworp van de Westerstraat en de populaire Haarlemmerstraat. Op loopafstand liggen diverse openbaar vervoer verbindingen (zowel tram als buslijnen). Ook het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. De omgeving biedt alles wat je van de Amsterdamse binnenstad mag verwachten; cultuur, grachten, het Westerpark, diverse restaurants, cafés en winkels... alles ligt op loopafstand van dit appartement! BIJZONDERHEDEN: - Het betreft één appartementsrecht bestaande uit twee woningen; - Vraag de verkopend makelaar naar de mogelijkheden m.b.t. tot de ondersplitsing van het appartementsrecht; - De woning op de eerste verdieping zal leeg en ontruimd, vrij van huren en andere gebruiksrechten worden opgeleverd; - De woning op de tweede en derde verdieping is momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 454,51 per maand; - Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument; - Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond; - MJOP aanwezig; - As is where is-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.